Omschrijving

Wilt u heerlijk wonen in de groene omgeving van oud-Goutum in een vrijstaande villa met een moderne allure? Dan is dit uw kans. Deze goed onderhouden royale vrijstaande woning met garage is in 2010 verbouwd tot een unieke moderne villa. Met bijzonder veel oog voor de binnenhuisarchitectuur.

U woont hier in een rustige en vrije woonomgeving. Het centrum van Leeuwarden ligt op fietsafstand (ca. 10 minuten). De buurt is ruim van opzet met veel groenvoorzieningen, een park en de Wirdumervaart. Goutum biedt vele voorzieningen zoals een peuterspeelzaal, kinderopvang, een basisschool en vele (sport)verenigingen. En heeft een uitzonderlijk goede ligging, nabij de uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen.

Als u de straat in komt rijden ziet u deze woning te midden van veel groen. U komt aan bij de woning via de voortuin met ruime oprit waar u twee auto's kunt parkeren. Bij de entree is een ruime carport voor uw auto en zit naast de garage de onopvallende deur naar het pad naar de houten berging achter huis.

Bij binnenkomst in de ruime hal wordt u verrast door de doorkijk naar de voorkamer en de achterkamer. In de hal is de open trap naar de verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer via een glazen deur.

De woonkamer is ruim en licht. Aan de voorzijde van de woning is een ruime zitkamer met open (gas)haard, erker en uitzicht op het park. Centraal in de woning is plek voor een ruime eethoek, die in verbinding staat met de serre.

Aan de achterzijde van de woning is een zithoek met gaskachel en toegang tot de tuin. Direct in verbinding met deze achterkamer ligt de keuken. De handgemaakte palissander keuken is voorzien van moderne apparatuur en een kookeiland.

Direct aan de keuken is de bijkeuken gelegen met aansluitingen voor wasmachine en droger. En een kast voor de centrale verwarming. De garage is voorzien van een betonvloer en een elektrische garagedeur. De ruime boiler met 145 liter is hier opgesteld.

Via verschillende deuren vanuit huis heeft u toegang tot de prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten die veel privacy biedt. En is voorzien van mooie groene beplanting, een strakke vijver en een aantal zonnige hoekjes. Achter in de tuin is een houten schuur gesitueerd.

Op de eerste verdieping wordt u aangetrokken door een lichte overloop. Die met een glazen deur toegang biedt tot het ruime dakterras. Voorheen waren er op de eerste verdieping 4 slaapkamers, deze kamers zijn samengevoegd tot twee ruime kamers. Waarbij de voorkamer nu gebruikt wordt als werkkamer met ingebouwde gashaard. En de achterkamer als ouderslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand/inloopkast.

De badkamer is modern en voorzien van bubbelbad, ingebouwde kasten, toilet, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en regendouche. De gebruikte materialen zijn natuursteen, hout en zink.

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze biedt een ruime overloop met kluis, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wasmeubel en derde toilet.

De belangrijkste zaken om te melden zijn:

- in 2000 en 2010 zijn er grote verbouwingen uitgevoerd
- kozijnen op de begane grond zijn geheel vervangen
- warme luchtverwarming en deels elektrische vloerverwarming
- met oog voor detail en architectuur verbouwd

Kortom een prachtige vrijstaande villa met thans 5 slaapkamers, welke eenvoudig uit te breiden is naar 6. Welke geschikt is voor een groot (samengesteld) gezin of iemand die graag vanuit huis werkt.

Koopsom vanaf € 499.500,--

Kenmerken