29 foto's beschikbaar

Te koop: Vrijstaande villa met boothuis

Adres: Reade Poarte 23, 9084 DD Goutum
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.368 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Aanvaarding In overleg
€ 775.000,- k.k.
€ 566,52/m2

Algemeen

Exclusief wonen aan het water in deze riante villa met de 2 ruime verdiepingen en een riant bijgebouw, welke in gebruik is als gastenverblijf met eigen toilet en badkamer en daaronder een boothuis. De woning is ideaal gesitueerd met de ochtend-, middag- en avondzon. Kortom een villa op een prachtige locatie om veel woonwensen te vervullen. Een eigen B&B of werken aan huis of samen met de ouders wo... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1996
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4619669
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 5 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Tentdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.368 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Inhoud 1.235 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Tuinoppervlakte 800 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Exclusief wonen aan het water in deze riante villa met de 2 ruime verdiepingen en een riant bijgebouw, welke in gebruik is als gastenverblijf met eigen toilet en badkamer en daaronder een boothuis. De woning is ideaal gesitueerd met de ochtend-, middag- en avondzon. Kortom een villa op een prachtige locatie om veel woonwensen te vervullen. Een eigen B&B of werken aan huis of samen met de ouders wonen.

Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, keurig toilet, werkkast, meterkast en een waterontharder. De meterkast is o.a. voorzien van een uitgebreide groepenkast, alarm en glasvezel. Via de hal kom je in de heerlijke woonkamer met een sfeer gaskachel van Faber, een tweetal erkers en dubbele deuren naar de tuin. Direct grenzend aan de woonkamer is de werkkamer met goed daglicht en een vaste kasten wand. De grote woonkeuken ligt direct aan de woonkamer en is afsluitbaar via een schuifdeur. De ruime keuken is voorzien van o.a. vaatwasser, 6 gaspitten, afzuigkap, combi magnetron/oven en koelkast. Via de keuken heb je toegang tot de kelder, deze is stahoogte en 3.0 bij 2.2 groot. De bijkeuken is ruim, voorzien van een tweede keukenblok en geeft toegang tot de tuin en de garage. Daarnaast heb je hier het tweede toilet. De garage is voorzien van een betonvloer met coating, een elektrische overhead deur, twee ramen. Via de vaste trap kom je bij de eerste bergzolder.

Direct grenzend aan de garage is in 2003 een prachtige uitbouw gerealiseerd welke voor diverse doeleinden geschikt is. Thans is er onder een ligplaats voor de boot en deze is te bereiken via de tuin. Hij biedt plaats aan een boot van maximaal 10,5 mtr lang, 3,7 mtr breed en 250 cm hoog. De bovenverdieping welke geschikt is voor kantoor, hobbyruimte, B&B-ruimte is thans in gebruik als gastenverblijf en heeft een eigen toegangsdeur vanaf de oprit en is ook te bereiken via de garage. Dit gastenverblijf heeft de volgende indeling: entree/hal met meterkast, welke is aangesloten op de meterkast in de hal, CV opstelling (eigendom, Nefit hr bouwjaar 2003). Daarnaast beschikt het gastenverblijf over een keukenblok met koelkast, gootsteen, een voorbereiding voor een gasaansluiting, een apart toilet en badkamer met douche en wasmeubel. Aan de waterzijde bevindt zich een balkon met dubbele deuren. Vanaf dit balkon is ook de tuin te bereiken via een trap.

Op de eerste verdieping van de woning heb je een ruime overloop met toegang tot maar liefst 5 slaapkamers, een ruime badkamer en een inloopkast. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafel, ligbad, ruime douche en een toilet. De eerste slaapkamer is op hoek gelegen en heeft aan twee kanten een raampartij en hier is de mogelijkheid om een wastafel te plaatsen. De tweede slaapkamer heeft toegang tot de balkon met dubbele openslaande deuren. De derde slaapkamer heeft twee vaste kasten en toegang tot het ander balkon met ook dubbele openslaande deuren. De vierde slaapkamer heeft aan twee kanten ramen en de 5de slaapkamer ligt boven de garage en heeft knieschotten en via deze slaapkamer kom je bij de technische ruimte met de opstelling van de cv ketel (eigendom Nefit 2006), boiler (eigendom Atag 148 liter) en de mechanische afzuiging.

Via de vast trap kom je op de zolder met een ruime overloop met rondom knieschotten en de 6de slaapkamer met twee dakkapellen met ronde ramen.

De villa beschikt over een ruime garage die genoeg ruimte biedt voor één of meerdere auto's, een caravan én met mogelijkheid tot parkeren op de ruime oprit. De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt het plaatje compleet.

Ligging
Zeer goede mobiliteit met aansluiting op de diverse uitvalswegen. Aan de waterkant ligt een wandelpad. Afstand tot centrum ligt op fietsafstand van de woning.

Wij ontvangen u graag voor een rondleiding!

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken