49 foto's beschikbaar

Verkocht: Instapklare twee onder-een- kap woning aan open vaarwater

Adres: Deniastate 6, 9074 ME Hallum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
€ 275.000,- k.k.
€ 854,04/m2
Verkocht

Algemeen

Hallum is het grootste dorp van Ferwerderadiel met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat, supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. V... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2000
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4090754
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 22 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 635 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Hr
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Hallum is het grootste dorp van Ferwerderadiel met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat, supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan "Oer de Feart". Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. http://www.hallumonline.nl

Deze instapklare twee-onder-een-kap woning aan open vaarwater met open verbinding naar de Dokkumer Ee is slim uitgebouwd door de garage maar liefst 3 meter naar voren uit te bouwen en deze op te delen in een kantoor/slaapkamer aan de voorzijde en een bijkeuken aan de achterzijde. Het kantoor biedt voldoende mogelijkheden om in alle rust van uit huis te werken of om in te richten als praktijkruimte. Bovenop deze uitbouw is een grote kap geplaatst waardoor er twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd.

Indeling
Via de ruime oprit met ruimte voor 2 auto's komt u bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met 13 groepen met krachtstroom, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en het kantoor en/of werkkamer met uitzicht op de oprit. De werkkamer is geïsoleerd en voorzien van een pvc vloer en radiator. In de royale woonkamer is de ruime zithoek aan de voorzijde gesitueerd en het eetgedeelte in de uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de uitbouw is de tuin middels een deur te bereiken. De keuken is half open en uitgebreid in de voormalige bijkeuken. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en in de voormalige bijkeuken is een extra aanrechtblad met kastenwand met combi magnetron vriezer en koelkast. De gehele woonkamer, uitbouw en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Via de keuken heb je toegang tot de nieuwe bijkeuken met wasmachine opstelling en achterom van de woning.

De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping met een ruime ouderslaapkamer met kastenwand aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde, een keurige badkamer met toilet, wastafel en douche en met in de uitbouw op de garage, een ruime overloop met wastafel en toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De slaapkamers zijn ruim hebben veel daglichtinval. Via de achterste slaapkamer in de uitbouw heb je via de vlizotrap tot de ruime vliering.

Vanuit de overloop kom je via de vaste gesloten trap op zolder met vijfde slaapkamer en opslagruimte waar de cv-ketel is geplaatst.

In de achtertuin is een mooie overkapping gemaakt om de warme zomeravonden door te brengen.Aan het water is een steiger met de mogelijkheid om je eigen boot aan te meren nadat je een rondje hebt gevaren door de prachtige wateren in Hallum en omgeving. Vanaf de walsbeschoeiing is circa 3 meter eigen water, de steiger ligt hiermee in eigen water. In de tuin staat een vrijstaande schuur met een betonvloer, elektra en dubbele deuren.

Kortom een heerlijke uitgebouwde woning met 5 slaapkamers en een werkkamer welke omgebouwd kan worden tot een zesde slaapkamer.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Volledig verbouwd, super gezellig buurt, heerlijk aan het water, leuke buurt voor kinderen
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend We hebben 14 jaar met veel plezier op de Deniastate gewoond en met pijn in ons hart zullen we hier weggaan. Maar als ondernemers liggen er weer nieuwe uitdagingen voor ons. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en het huis hebben we volledig verbouwt en is nagenoeg helemaal af. Een heerlijk kantoor van waaruit je heerlijk kunt werken of wellicht een praktijk aan huis zou kunnen beginnen. Lekker aan het water, ideaal om FF lekker te vissen, te gaan varen of een frisse duik te nemen. In Hallum zijn alle voorzieningen aanwezig zoals oa. 2 scholen, buiten zwembad, sportvelden, supermarkt, slager, bakker etc. Kortom een heerlijke plek om te wonen en een huis wat af is in een leuke buurt. Bakker

Recent bekeken