59 foto's beschikbaar

Te koop: Fantastisch wonen in een heerlijk familiehuis

Adres: Martinusleane 10, 9086 CT Hempens
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.475 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 319 m²
€ 935.000,- k.k.
€ 377,78/m2

Algemeen

Altijd al op zoek geweest naar een heerlijk ruim leefhuis voor jou en je gezin, waar het geen probleem is om vrienden en familie te laten blijven slapen, dan is dit je kans! In de buitenplaats Hampton Court in het authentieke dorpje Hempens ligt deze exclusieve vrijstaande villa. Met op fietsafstand Leeuwarden centrum.

De villa is bijzonder ruim, van circa 1300 m3, voorzien van alle gemakken e... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar 2009
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/3707174
Vraagprijs € 935.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 9 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.475 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 319 m²
Inhoud 1.325 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Aan vaarwater
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een heerlijk ruim leefhuis voor jou en je gezin, waar het geen probleem is om vrienden en familie te laten blijven slapen, dan is dit je kans! In de buitenplaats Hampton Court in het authentieke dorpje Hempens ligt deze exclusieve vrijstaande villa. Met op fietsafstand Leeuwarden centrum.

De villa is bijzonder ruim, van circa 1300 m3, voorzien van alle gemakken en gesitueerd op een fraai overzichtelijk perceel van ca. 1260 m². Dit is het perceeloppervlakte exclusief de in eigen eigendom zijnde royale haven aan de zogenaamde staande mast route en de nog diverse, met de buren in gezamenlijk eigendom zijnde, algemene perceeldelen. De architectuur van dit exclusieve vertrek is geïnspireerd op "The Hamptons" in de staat New York.

De woning is voorzien van 8 kamers, viertal luxe badkamers gericht op de bijbehorende slaapvertrekken, waarvan twee badkamers met een vrijstaand ligbad naast een inloopdouche en voorzien van vloerverwarming.

Indeling:
Via de brede oprijlaan van de buitenplaats kom je aan bij het ruime gezamenlijke mandelige terrein. Via het ruime pand door de voortuin kom je bij de ruime entree met dubbele deuren, alwaar genoeg ruimte is voor je jas op de ruime garderobe. In de meterkast is glasvezel aangebracht en 10 groepen met krachtstroom. Via de hal kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning en heeft een zithoek aan de linker voorzijde. Deze zithoek kent veel licht door de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant. En kent een huiselijke sfeer door de eiken houtenvloer en de houtkachel. Aan de rechterzijde van de woning is de heerlijke open woonkeuken. De greeploze woonkeuken is royaal, strak en voorzien van een kookeiland met stenen werkblad in combinatie met geïntegreerde bar. De keuken is voorzien van een Siemens inductiekookplaat voor 5 pannen, combi magnetron/oven, stoomoven, koffiemachine, grote koelkast en uiteraard een vaatwasser. Direct bij de open keuken is ruimte genoeg voor een heerlijk grote familie tafel om aan te ontbijten en te dineren. Direct grenzend aan de keuken is de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en er is voldoende ruimte voor kasten. Via de bijkeuken kom je in de garage welke volledig geïsoleerd is en voorzien van een elektrische deur. Daarnaast is er een zijingang welke uitstekend geschikt is om als achterdeur te gebruiken. Via een trap kom je op de vliering, hiervan kun je een extra studeer-,werk- of slaapkamer van maken.

Via de dubbele tuindeuren kom je in de tuin. De tuin is rondom royaal en achter in de tuin is een vrijstaande tuinhuis met een heerlijke veranda met groot terras waar je heerlijk kunt zitten. Direct achter de woning is een gemeente groen, hierdoor heb je veel privacy rondom.

Via de ruim opgezette bordestrap kom je op de eerste verdieping. Via de vide is een prachtige verbinding met de hal en de overloop gemaakt. Via de ruime overloop heb je toegang tot de 4 slaapkamers en het aparte toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en staat direct in verbinding met de eigen badkamer. Deze badkamer heeft een vrijstaand ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel spiegelwand met verwarming en is voorzien van vloerverwarming. De tweede en derde slaapkamer hebben elk een eigen douche en wastafel. De vierde slaapkamer heeft geen eigen douche en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Met de royale trap kom je op de ruime zolderverdieping waar aan de ene zijde een grote open ruimte is en aan de andere kant een groot gastenverblijf. De grote open ruimte heeft een dakkapel en houtenvloer en is thans in gebruik als pool- en werkkamer. Deze ruimte is op te delen in 1 of 2 extra kamers. Het gastenverblijf is ruim, voorzien van een houten vloer en een eigen badkamer. de badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche. De ruimte is voorzien van vloerverwarming. Op de zolder zijn de installaties geplaatst in de kastenwand. De CV installatie betreft een Vaillant CV combinatie uit 2008 met boiler voor grote capaciteit warm water. Daarnaast is de woning voorzien van een dubbele warmte terugwin installatie.

Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin en parkeerplaatsen. De tuin is gesitueerd rond het huis en biedt veel rust en privacy. Aan de achterzijde en zijkant wordt de tuin gescheiden door een sloot met aan de andere zijde een bosschage. In de tuin is een heerlijk tuinhuis gerealiseerd met een grote veranda met ruim terras, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. De tuin is verder voorzien van mooie beplanting, diverse oude fruitbomen en bloemperken. Naast deze tuin beschikt de woning over een ruim bemeten aanlegsteiger aan open vaarwater. Verder heb je met de andere eigenaren van deze buiten plaats een mandelig terrein, hiervan ben je voor 1/5 eigenaar en het voorschot voor onderhoud is per maand € 75,--. Het mandelige deel betreft o.a. de weg achter het hek, het plein, het pad naar de ligplaatsen en een zonneterras bij de ligplaatsen.

Hempens is een dorpje net onder de rook van Leeuwarden, zeer gunstig gelegen nabij de belangrijkste ontsluitingswegen, aan open vaarwater (Staande Mastroute) en het Bos van Pylkwier. Rust, ruimte, groen en water zijn de kenmerken van dit leuke gebied. Op de twee meren kunt u naar hartenlust genieten van verschillende watersportmogelijkheden (o.a. zeilschool en jachthavens). Het dorp heeft bovendien een actief verenigingsleven.

Kortom een geweldige woning om in te wonen. Voor de bezichtiging bel ons, we ontvangen je graag. Neem wel de tijd om deze woning te bekijken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken