40 foto's beschikbaar

Te koop: Woning met achtergelegen pakhuis aan open vaarwater

Adres: Rijksweg 113, 9011 VC Jirnsum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
€ 275.000,- k.k.
€ 2.235,77/m2

Open huis

zaterdag 9 juni 2018 10:00 - 12:00
van 10:00u. tot 12:00u.

Algemeen

U bent van harte welkom tijdens het Start Open Huis op woensdag 25 april van 16.00 uur tot 17.00 uur.

Wat een unieke kans. In het centrum van Jirnsum aan open vaarwater staat deze woning met achtergelegen pakhuis.

Jirnsum: Doarp oan de rivier
In het hart van Friesland, aan de rivier de Boorne ligt het mooie dorp Irnsum (Fries: Jirnsum). Het dorp valt onder de gemeente Leeuwarden en heeft 13... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1880
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/3962648
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 24 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1880
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 351 m³
Tuinoppervlakte 85 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel AWB Thermo Elegance
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

U bent van harte welkom tijdens het Start Open Huis op woensdag 25 april van 16.00 uur tot 17.00 uur.

Wat een unieke kans. In het centrum van Jirnsum aan open vaarwater staat deze woning met achtergelegen pakhuis.

Jirnsum: Doarp oan de rivier
In het hart van Friesland, aan de rivier de Boorne ligt het mooie dorp Irnsum (Fries: Jirnsum). Het dorp valt onder de gemeente Leeuwarden en heeft 1300 inwoners.
Na een dorpsvernieuwing heeft het centrum van dit lintdorp een ware metamorfose ondergaan.
Jirnsum heeft diverse voorzieningen, zoals basisscholen en een peuterspeelzaal, sportverenigingen zoals voetbal- en tennisvereniging, een multifunctioneel centrum en een eigen dorpskrant.
Zuidelijk van Jirnsum ligt het industrieterrein met diverse bedrijven en een jachthaven.

Aan de Rijksweg staat een voormalige slagerij, die verbouwd is tot woonhuis. De woning uit 1880 is vanaf 2004 volledig gemoderniseerd.

Via een modern hardhouten hekwerk met roestvrijstalen afwerking komt u bij de entree van de woning.
De hal geeft toegang tot het toilet en de badkamer. Deze zijn in 2012 vernieuwd. De badkamer heeft een ligbad met douche en wastafel. In deze ruimte is ook aansluiting voor wasmachine en droger en hier hangt ook de CV; een AWB Thermo Elegance uit 2010.

De sfeervolle woonkamer is licht en voelt zeer prettig aan. Met een fantastisch uitzicht op de rivier de Boorne en vergezicht over de landerijen ervaart u een gevoel van vrijheid en sfeervol wonen.
De L-vormige woonkamer en open keuken is in 2016 voorzien van nieuwe vloerplaten met isolatie.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals combi-magnetron (2017), vaatwasser, 5-pits elektrisch kookstel en koelkast. Genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke leefkeuken is.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de straatzijde zijn in 2009 voorzien van kunststof dakkapellen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast.

Het terras is betegeld en fraai aangelegd. Het biedt veel privacy en een heerlijke plek om te zitten en te genieten. In 2017 is er een nieuwe hardhouten walbeschoeiing, vlonderterras en aanlegsteigers gerealiseerd. Er is plek om twee boten aan te leggen. Met een prachtig zicht over de landerijen en de rivier de Boorne, stapt u zo in uw boot en vaart u richting de Friese meren.

Bij deze prachtige woning hoort ook nog het achterdeel van het naastgelegen pakhuis. Op dit moment wordt de begane grond gebruikt als berging en de eerste verdieping als speel-/ hobbyruimte hierboven is een ruime zolderkamer.
Het pakhuis leent zich perfect voor andere doeleinden, zoals een bed and breakfast, praktijk aan huis, winkel enzovoort.

Kortom een woning op een heerlijke locatie aan open vaarwater met een breed scala aan mogelijkheden. Kom het zelf ervaren. Wij leiden u graag rond!

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Open vaarwater
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Een ijsvogel die 's ochtends even rust op de railing van de boot, een fuut die voorbij komt zwemmen met een jong op zijn rug. Zo maar even een paar voorbeelden van wat er achter huis allemaal te zien is. Zomers zwemmen, 's winters schaatsen. Wanneer het weer meewerkt kan het allemaal. Genieten van rust en de prachtige natuur vanuit je eigen tuin en toch dichtbij de stad? Dat kan op de Rijksweg 113 in Jirnsum! Marian Kroese

Recent bekeken