37 foto's beschikbaar

Te koop: ENERGIEZUINIGE en UITSTEKEND onderhouden tussenwoning

Adres: 5e Vegelindwarsstraat 23, 8933 DG Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
€ 225.000,- k.k.
€ 1.315,79/m2
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Nabij het centrum, in de 'Vernieuwde Vegelinbuurt' gelegen, in 2005 gerealiseerde ENERGIEZUINIGE en UITSTEKEND onderhouden tussenwoning. Kenmerkend aan deze woning zijn o.a.: twee ruime woonkamers waarvan één gebruikt kan worden als extra slaapkamer, hobbyruimte speel- of werkkamer, de functionele open keuken met baropstelling, gehele verwarming middels vloerverwarming i.c.m. warmtepomp en de veel... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2005
Status Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4037486
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 3 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 499 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Nabij het centrum, in de 'Vernieuwde Vegelinbuurt' gelegen, in 2005 gerealiseerde ENERGIEZUINIGE en UITSTEKEND onderhouden tussenwoning. Kenmerkend aan deze woning zijn o.a.: twee ruime woonkamers waarvan één gebruikt kan worden als extra slaapkamer, hobbyruimte speel- of werkkamer, de functionele open keuken met baropstelling, gehele verwarming middels vloerverwarming i.c.m. warmtepomp en de veel privacy biedende en zonnige achtertuin en beschut dakterras. Door de toepassing van moderne verwarmingstechnieken en energiebesparende maatregelen is het energieverbruik zeer laag te noemen.

De wijk "Achter de Hoven" is gelegen tussen de spoorlijn Leeuwarden - Groningen, de Pieter Stuyvesantweg en de Potmarge. In het kader van het project Stedelijke Vernieuwing is veel nieuwbouw gepleegd en de buurt is flink aangepakt. De buurt is nu ruimer van opzet en groener dan voorheen. Het stadscentrum en diverse andere voorzieningen zijn op loop- fietsafstand bereikbaar

De indeling van de woning bestaat uit:
Begane grond:
- entree / hal met gerenoveerde toiletruimte (2017) en meterkast met 6 groepen, aardlek, krachtstroom en watermeter
- twee ruime woonkamers waarvan één gebruikt kan worden als extra slaapkamer, hobbyruimte speel- of werkkamer
met nette laminaatvloer en grote ramen aan de straatzijde
- open eenvoudige keuken met baropstelling en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin
- bijkeuken met technische installatie van de woning, kast waarin de vaatwasser is geplaatst, warmtepomp en
elektrische boiler (150 liter)
- vrije achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom
- openbaar parkeerterrein met diverse parkeerplaatsen aan de achterzijde

Eerste verdieping
- ruime overloop met veel daglicht via de lichtkoepel.
- master bedroom aan de voorzijde van de woning met toegang tot het grote beschutte dakterras. De slaapkamer is
eenvoudig is op te delen in twee slaapvertrekken
- slaapkamer achterzijde
- badkamer met ligbad, separate douche, wandcloset en modern wastafelmeubel
- bergruimte / technische ruimte alwaar de mechanische ventilatie met warmte-terugwin-unit is opgesteld en waar de
wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden

Algemeen
- uitstekend onderhouden
- geheel geïsoleerd
- woonoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 499 m³
- verwarming middels vloerverwarming i.c.m. een warmtepomp (ook koeling in de zomer!)
- voorbereidingen zijn reeds getroffen om een verdieping op de woning te realiseren

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Parkeren achter huis
    5
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Dicht bij supermarkten (loopafstand)
    5
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Dicht bij station (loopafstand)
    5
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Dicht bij centrum (loopafstand)
    5
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Dicht bij de Centrale (loopafstand)
    5
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Twee speeltuinen binnen 50 meter
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Snel op alle uitvalswegen
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Dicht bij het Abbingapark (loopafstand)
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Potmarge op steenworp afstand
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Heerlijke waterspeeltuin vlakbij
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Dicht bij ziekenhuis (loopafstand)
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Fruitpluktuin bij het speeltuintje op de parkeerplaats
    2
    Endorser Endorser
  • Autoluw
    2
    Endorser Endorser
  • Twee grote slaapkamers boven, makkelijk aan te passen naar drie
    2
    Endorser Endorser
  • Alle deuren hebben driepunts sluitingen (extra veilig)
    2
    Endorser Endorser
  • Veel licht boven door de lichtkoepel
    2
    Endorser Endorser
  • Veel stopcontacten
    2
    Endorser Endorser
  • Groot dakterras (30m2)
    2
    Endorser Endorser
  • Een extra kamer beneden (30 m2) te gebruiken als woonkamer, slaapkamer (evt. met een badkamer), werkruimte, praktijkruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Koel huis in de zomer (ook bij ruim 30 graden buiten)
    2
    Endorser Endorser
  • Warmteterugwininstallatie
    2
    Endorser Endorser
  • Warmtepomp
    2
    Endorser Endorser
  • Gasloos
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend ... Anoniem
  • Anecdote Friend Een wijk voor de gezonde trek Op het parkeerterrein zijn twee stukken groen in beheer van de buurt. Zo is er bij de speeltuin een kinderpluktuin gemaakt. Hier staan frambozen, bessen, appels, peren, kiwi's etc. Iedere zomer wordt hier weer volop van gesnoept door alle kinderen. Achteraan het parkeerterrein is een moestuin gecreëerd. Verschillende buurtgenoten hebben daar een stukje eigen moestuin. Bij het grasveld is een stuk aangelegd met allemaal fruitstruiken waar ook heerlijk van gesnoept kan worden. Bij de nieuwe watercampus is een appelpaedsje en parrepaedsje. Bij de Potmarge nabij de waterspeeltuin staan nog allemaal appelbomen. Overal waar je kijkt is groen en zijn er fruitbomen en struiken. Kinderen leren al spelend de planten kennen en maken al op jonge leeftijd kennis met allerlei soorten fruit waarvan oneindig gesnoept kan worden. Het is een ware ontdekkingstocht. Als liefhebber van groen kan je hierdoor ook je hart ophalen. De bloesem in het voorjaar, de vogels het hele jaar door, de bomen, het gras, de pulletjes en het water. Je komt tot rust door alle groen in de omgeving en dat vlak bij het hart van het centrum van de drukke stad Leeuwarden. Els Van Doorn

Recent bekeken