49 foto's beschikbaar

Te koop: Prachtige jaren '30 woning op de hoek van de Groningerstraatweg en de Anemoonstraat!

Adres: Anemoonstraat 2a, 8922 GS Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Aanvaarding In overleg
€ 250.000,- k.k.

Algemeen

Op de hoek van de Groningerstraatweg en de Anemoonstraat staat deze royale hoekwoning met inpandige garage. Deze ruime eengezinswoning bestond voorheen uit een winkeltje en een boven- en benedenwoning en is verbouwd tot één woonhuis. De Groningerstraatweg kenmerkt zich door de mooie jaren dertig woonhuizen. Uw bent vanaf hier binnen een paar minuten op de fiets in het levendige stadscentrum en met... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1937
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4676185
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 14 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 766 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan rustige weg
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op de hoek van de Groningerstraatweg en de Anemoonstraat staat deze royale hoekwoning met inpandige garage. Deze ruime eengezinswoning bestond voorheen uit een winkeltje en een boven- en benedenwoning en is verbouwd tot één woonhuis. De Groningerstraatweg kenmerkt zich door de mooie jaren dertig woonhuizen. Uw bent vanaf hier binnen een paar minuten op de fiets in het levendige stadscentrum en met de auto bent u zo uit de stad.

Begane grond
U stapt de woning binnen bij de entree van nummer 2a. Hier staat u dan in de L-vormige gang met meterkast en trapopgang met een nieuw beklede trap. Vanuit de gang stapt u de hal binnen vanwaar u toegang hebt tot het toilet, de bijkeuken, een ‘bonus’-kamer (kan dienst doen als kantoor, (huis)werkplek, slaapkamer), de keuken of de woonkamer.

De bijkeuken biedt ruimte aan de cv-ketel (Bosch 2010) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De courante geheel betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche en wastafelmeubel en is voorzien van mechanische ventilatie. Het toilet is voorzien van een wastafeltje en mechanische ventilatie.

De keuken is dusdanig ingericht dat een kok hier alles binnen twee stappen kan pakken. Het blad is van composiet. Beschikt over een combi-oven, een magnetron, een vriezer en een koelkast.

Naast de keuken bevindt zich de woon- en eetkamer. Deze kan op verschillende manieren worden ingedeeld. En biedt via de tuindeur toegang tot de vernieuwde tuin. De tuin is dusdanig ingericht dat u hier heerlijk privé kunt zitten.

De woning heeft een beschutte binnenplaats. Deze bereikt u via de bijkeuken. Vanuit de binnenplaats hebt u toegang tot de berging/werkplaats en van hier komt u ook in de garage (heeft verwarming). De garage beschikt over een kelder met een stahoogte van 1,85m.

1e verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toilet en ruime trapkast, een zeer ruime slaapkamer (ca. 26 m², voormalige woonkamer), een slaapkamer boven garage met een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en eigen warmwatervoorziening (badgeiser)

2e verdieping
Deze verdieping bereikt u via de vaste trap, hier treft u de overloop, een slaapkamer met vaste kasten, vaste wastafel en toegang tot dakterras een slaapkamer met dakkapel en nog een kamertje.

Zolder
De zolder is bereikbaar d.m.v. een schuiftrap.

Verdere bijzonderheden
- woonoppervlakte ca. 151 m², inhoud ca. 575 m³.
- tuin aan voor- en zijkant van de woning met veel privacy ca. 165 m²
- vrijwel geheel voorzien van isolatieglas, deels voorzien van kunststof kozijnen
- goed onderhouden
- HR++ beglazing
- verwarming en warm water d.m.v. cv combiketel
- Fornuis en afzuigkap zijn ter overname
- verrassende woning door afwijkende indeling!
-VVE voor de woning samen met de woning aan de Groningerstraatweg. Voordeel is dat er is gespaard voor gezamenlijk onderhoud. De bijdrage is € 98,14 per maand.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Vlakbij het centrum van de stad
    1
    Endorser
  • Vlakbij uitvalswegen
    1
    Endorser
  • Dichtbij winkels
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Onze woning bestond vroeger uit 2 woningen. Dat betrof een onder en een bovenwoning. De benedenwoning was een sigarenwinkeltje. De originele winkeldeur zit er nog steeds in, maar wel aangepast aan de tijd van nu met dubbelglas erin. Een aantal jaren geleden stonden de 3 kinderen van de 1e bewoners bij ons op de stoep. Hun ouders hadden het sigarenwinkeltje. Zij konden ons vertellen hoe de benedenwoning eruit zag in die tijd. Waar nu onze keuken is, was vroeger hun slaapkamer. Er was nog een klein slaapkamertje, op wat nu onze gang is, vlak voor de tussendeur. De keuken zat, waar nu de badkamer beneden is gesitueerd. De ouderslaapkamer zat naast wat nu de keuken is. Hun woonkamer was het gedeelte tot aan de balk, in de kamer. Het andere gedeelte bij de winkeldeur, was het winkeltje. Halverwege de winkel stond de toonbank met een eeuwig durende gasvlam, zodat de klant gelijk een sigaret kon opsteken. Het enige wat niet is verplaatst is het toilet. De tuin is ideaal en ruim om te zitten, de hele dag zon. Daarnaast komen alle evenementen langs, zoals de Fiets Elfstedentocht, oude auto's, tractoren en vrachtwagens. Ineke Bruggeman

Recent bekeken