21 foto's beschikbaar

Te koop: Cambuursterpad 1, 8921 LP Leeuwarden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 109 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
€ 175.000,- k.k.
€ 1.605,50/m2

Algemeen

Op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning, op loopafstand van het centrum van Leeuwarden?
Dan is deze volledig gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning, met vrij uitzicht op de kruising met de Bleeklaan, vast iets voor u! Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse supermarkten om de hoek.

Via de keurige voortuin komt u bij de entree van de woning.
In de licht... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1935
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4121363
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 6 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 109 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 262 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Ferroli Megadens 3 122
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning, op loopafstand van het centrum van Leeuwarden?
Dan is deze volledig gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning, met vrij uitzicht op de kruising met de Bleeklaan, vast iets voor u! Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse supermarkten om de hoek.

Via de keurige voortuin komt u bij de entree van de woning.
In de lichte hal vindt u o.a. de meterkast. Deze is, samen met al het elektra in de woning, in 2008 vernieuwd.
Daarnaast is de gehele vloer van de woning in 2016 geïnspecteerd en voorzien van vloerisolatie.

De lichte en ruime woonkamer met open keuken is gemoderniseerd. Er is een mooi balkenplafond en een erker met vrij uitzicht.
De glad gestucte wanden, natuurstenen schouw en keurige laminaatvloer maken de woonkamer af. Het is een zeer prettige ruimte waar u zich direct thuis voelt.

Via de uitbouw met openslaande terrasdeuren komt u in een knusse, vernieuwde stadstuin met veel privacy. Op het vlonderterras kunt u heerlijk zitten en genieten van de zon. In 2010 is de volledige zijkant en bijkeuken opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, gasstel en afzuigkap. In de bijkeuken is genoeg ruimte voor een wasmachine en droger en de koelkast/vriezer. Hier vindt u ook het toilet.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers. Ook boven zijn de wanden grotendeels voorzien van glad stucwerk.
In 2018 is er een nieuw kajuit geplaatst. Hierdoor is de kleinste slaapkamer vergroot. Hier hangt ook de CV uit 2008.

De badkamer is modern en voorzien van ligbad met een mooie houten ombouw, douche en wastafel.
Via een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder.

Kortom, een prachtige woning die je moet beleven. Kom langs, wij leiden u graag rond!

Bijzonderheden:
- Woning in 2008 volledig gemoderniseerd.
- Nieuw kajuit achterzijde 2018
- Schilderwerk 2017
- Keuken 2008
- CV 2008
- Vloerisolatie 2016
- Dubbele beglazing
- 3 slaapkamers
- Op de kruising met de Bleeklaan, met vrij uitzicht.
- Nabij de binnenstad op loopafstand van het centrum en diverse supermarkten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Woning heeft karakter, is modern en helemaal af
    1
    Endorser
  • Woning met veel zon en lichtinval
    1
    Endorser
  • Supermarkten dichtbij
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Bijna 10 jaar met erg veel plezier gewoond in dit fijne huis. Het huis staat in een levendige omgeving op loopafstand van het centrum en meerdere supermarkten. Tegelijk kun je in de prachtige vernieuwde achtertuin, verbonden met de woonkamer door openslaande deuren, genieten van de zon en de rust. De contacten met de buren zijn prettig en we helpen elkaar waar nodig. Zo houdt onze naaste buurman een oogje in het zeil en doet de containers als we op vakantie zijn, lenen we de ladder van buren verderop naast ons en gebruiken we de grasmaaier van de overbuurman. In de jaren dat we hier wonen hebben we het huis verder verbeterd, energiezuiniger gemaakt, goed onderhouden en in 2018 een extra kajuit geplaatst. Het huis is daardoor modern, betrouwbaar en direct bewoonbaar. En door de prettige ruimte, de karaktervolle sfeer en veel (zon)lichtinval voel je je snel thuis! Cambuursterpad 1

Recent bekeken