42 foto's beschikbaar

Verkocht: Ruime 2-onder-1 kap woning met verlengde garage

Adres: Carlierstraat 61, 8919 BC Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 302 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
€ 295.000,- k.k.
€ 976,82/m2
Verkocht

Algemeen

Op een mooie locatie aan de rand van het Havankpark ligt deze zeer ruime 2-onder-1 kap woning met verlengde garage welke omgebouwd is tot praktijkruimte, geschikt voor meerder doeleinden!

Aan de rand van het Leeuwarder bos en langs de Dokkumer Ee, ligt een uniek stuk van Leeuwarden: Het Havankpark.
Hier vindt u nog rust, ruimte en privacy gecombineerd met alle gemakken van de stad.
Het Leeu... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 2000
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4075804
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 29 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 302 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 602 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de rand van het Havankpark ligt deze zeer ruime 2-onder-1 kap woning met verlengde garage welke omgebouwd is tot praktijkruimte, geschikt voor meerder doeleinden!

Aan de rand van het Leeuwarder bos en langs de Dokkumer Ee, ligt een uniek stuk van Leeuwarden: Het Havankpark.
Hier vindt u nog rust, ruimte en privacy gecombineerd met alle gemakken van de stad.
Het Leeuwarder Bos is een prachtig natuurgebied om te wandelen, fietsen, vissen of te kanoën. Met de fiets bent u zo in het unieke Friese weidse landschap. U kunt ook vanaf de Dokkumer Ee de friese wateren ontdekken.

Deze gunstig gelegen woning heeft een eigen oprit met carport. In het tochtportaal vindt u de meterkast en het toilet met fonteintje. In de hal is de trapopgang en rechts komt u in de ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. De woning is verlengd waardoor er een zeer grote woonkamer met open keuken is gerealiseerd.
Het is een heerlijke plek die zeer prettig aanvoelt. In 2011 is er een houtkachel van het merk Faber geplaatst.
De moderne open keuken is van 2011 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookstel met afzuigschouw, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.

De voormalige garage is in 2008 volledig verbouwd tot praktijkruimte. Deze is goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en wateraansluiting. De ruimte is toegankelijk via een eigen entree aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de achtertuin. Het is geschikt voor diverse doeleinden zoals: kantoor, praktijk, speelkamer en/of extra slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer over de hele breedte, aan de achterzijde van de woning, kan eenvoudig weer terug worden gebracht naar twee slaapkamers.
De badkamer heeft een dubbele wastafel, ligbad, douche en tweede toilet.

Met een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar nog een slaapkamer is gerealiseerd.
Hier hangt ook de CV: Een Nefit uit 2000 en de WTW-unit en is de aansluiting voor wasmachine en droger.

In de achtertuin op het oosten, heeft u veel privacy. Het is een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de zon.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime woning met praktijk- of kantoorruimte aan huis? Dan is deze woning wat u zoekt. Kom kijken, wij leiden u graag rond.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    4
    Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Veel natuur, aan de rand van Leeuwarder Bos, vlakbij scholen en winkels, rust maar toch vlakbij centrum
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Praktijkruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Een heerlijk zonnig huis en met een paar stappen in het bos of zwemmen in de Dokkumer ee. Dorpsgevoel maar toch midden in de stad. Anoniem
  • Anecdote Friend Mijn huis bevindt zich in het prachtige groene Havankpark waar soms s ochtends vroeg de hertjes door de straat lopen. Het is een unieke plek midden in de natuur. Maar ook vlakbij alle faciliteiten zoals winkels., openbaar vervoer en scholen. Sophia Zandkuil

Recent bekeken