38 foto's beschikbaar

Te koop: Heerlijk wonen aan het water met vrij uitzicht over het water.

Adres: De Leijen 19, 8939 BC Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 346 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
€ 435.000,- k.k.
€ 1.257,23/m2
Nieuw in verkoop

Algemeen

Heerlijk wonen aan het water met vrij uitzicht over het water én uw bootje aan uw eigen aanlegsteiger? Ervaar iedere dag het vakantiegevoel in deze royale woning.

Via de entree kom je in de ruime lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast (7 groepen met aardlek) en een keurig toilet met fontein. Dankzij plaatsing van een dakraam in de hal, valt er veel daglicht binnen. In de voormalige garage... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4011863
Prijs € 435.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 20 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 346 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Inhoud 669 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water met vrij uitzicht over het water én uw bootje aan uw eigen aanlegsteiger? Ervaar iedere dag het vakantiegevoel in deze royale woning.

Via de entree kom je in de ruime lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast (7 groepen met aardlek) en een keurig toilet met fontein. Dankzij plaatsing van een dakraam in de hal, valt er veel daglicht binnen. In de voormalige garage met achterom bevindt zich de speels ontworpen keuken met een zijdeur die rechtstreeks leidt naar de zijtuin met groot terras waar u met mooi weer zeer beschut kunt tafelen. De keuken is uitgerust met een kookeiland met spoelgedeelte, vaatwasser (2018) en boiler. Het gedeelte tegen de wand met veel kastruimte heeft een kookplaat met vier gaspitten, wokbrander en een afzuigkap. In de keukenwand er tegenover zijn een koelkast (2017), vriezer met vier laden, combi oven/magnetron en koffiemachine verwerkt. De keuken heeft tevens een sfeervolle haard op bio-ethanol en is voorzien van laminaat.

De tuingerichte zonnige woonkamer met grote schuifpui en oversteek biedt u een panoramisch uitzicht over het water. Doordat de keuken is verplaatst, is er meer leefruimte ontstaan. Dit geeft een ruimtelijk gevoel omdat u de meubels over een groter vloeroppervlak kunt plaatsen. Hier is een gashaard aanwezig. Een groot pluspunt van deze woning is de rustige ligging. Deze rust zult u ook ervaren wanneer u op de bank zit, aangezien er geen inkijk is van andere woningen.
De goed onderhouden achtertuin met veranda, aanlegsteiger, extra zithoek en terras heeft een prima formaat en is onderhoudsarm. De tuinspullen en de fietsen kunt u kwijt in een kleine schuur.

De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, twee grote slaapkamers en badkamer. Tevens treft u daar de vaste trap naar de zolderverdieping. Eén slaapkamer beschikt over een inloopkast/berging. Deze kamer kan eenvoudig worden aangepast om een derde slaapkamer op de verdieping te realiseren. De badkamer is van 2018 en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, aparte inloopdouche en toilet. Verder is er een Velux, kunststof dakvenster aanwezig, dat niet alleen daglicht maar ook een prima ventilatiemogelijkheid biedt.

De zolderverdieping is in gebruik als kantoor met een berging. Ook de CV-installatie, wasmachine- en drogeropstelling komen we hier tegen. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra slaap of studeerkamer worden gemaakt.

Deze woning is gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Tussen de woningblokken is er speelgelegenheid voor de kinderen. We mogen hier spreken van een aantrekkelijke, veelzijdige en kindvriendelijke woonligging waar u zich snel thuis zult voelen.

Bieden vanaf: € 435.000,-

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Privacy
    1
    Endorser
  • Ruimte
    1
    Endorser
  • Vakantiegevoel
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Dat je zo in je boot stapt en naar Leiden vaart of de kagerplassen op.
    1
    Endorser
  • Beslotenheid van de buurt waardoor de straat autoluw is en veilig
    1
    Endorser
  • De watersport activiteit op en om het water, niet alleen in de zomer maar het gehele jaar
    1
    Endorser
  • Het vrije uitzicht op het water
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend In 2005 zijn wij in Warmond komen wonen. Een uniek paradijs midden in de Randstad, dorps maar tegelijkertijd dicht bij de steden, de duinen en het strand. Als je hier woont hoef je eigenlijk niet meer op vakantie want die ervaar je elke dag. Rust maar niet saai, natuur en mens samen, watersport en genieten van het water gedurende het gehele jaar. In de zomer lekker aan de waterkant of met de boot naar de markt in Leiden. Je (zeil)boot voor de deur. Maar ook in de winter schaatsen vanaf je eigen steiger. Het blijft ook na 12 jaar nog steeds uniek. Onze kinderen hebben het hier heel erg naar hun zin en groeien op in een veilige en mooie omgeving. We blijven in Warmond wonen en verhuizen naar een ander huis op 200m afstand van dit unieke huis. De bewoner

Recent bekeken