41 foto's beschikbaar

Verkocht: Prachtige moderne woning in Huizum Dorp

Adres: De Prunus 13, 8934 CR Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
€ 249.000,- k.k.
€ 1.858,21/m2
Verkocht

Algemeen

Aan de oostzijde van het karakteristieke Huizum Dorp ligt de Zuiderplantage. De naam is een verwijzing naar de oude plantage. De straatnamen hebben daarom namen van vruchtbomen gekregen.
Bij de ontwikkeling van deze nieuwe woonwijk is veel aandacht besteed aan invulling van groen en water. Het dorpse karakter geeft de wijk een gezellige en sfeervolle uitstraling.
De waterlopen rond de Zuiderpl... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2006
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/3951844
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 9 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 484 m³
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Ecoline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Aan de oostzijde van het karakteristieke Huizum Dorp ligt de Zuiderplantage. De naam is een verwijzing naar de oude plantage. De straatnamen hebben daarom namen van vruchtbomen gekregen.
Bij de ontwikkeling van deze nieuwe woonwijk is veel aandacht besteed aan invulling van groen en water. Het dorpse karakter geeft de wijk een gezellige en sfeervolle uitstraling.
De waterlopen rond de Zuiderplantage staan via de Wirdumervaart in verbinding met de Potmarge. De Portmarge is één van de oudste middeleeuwse waterlopen van Friesland, een uniek natuurgebied en rijksmonument.
Het centrum is op loopafstand, net als winkels zoals de Albert Heijn XL en Intratuin. Door de gunstige ligging bent u zo op de rondweg en uitvalswegen.

De Prunus 13 is een prachtige moderne woning, gebouwd in 2006. De hoge daklijn, het donkere metselwerk met diepliggende voegen en de grote raampartijen geven de woning karakter.
Via de entree van de woning komt u in de hal met toilet. De sfeervolle ruime woonkamer is licht en tuingericht en heeft dubbele openslaande tuindeuren. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, 5-pits kookstel en wasemkap.

De fraai aangelegde tuin is gericht op het zuiden.
In 2015 zijn 12 zonnepanelen geplaatst op het dak. Onder het terras naast de schuur zit een waterreservoir, waardoor u het regenwater kunt oppompen voor het beregenen van uw tuin of het wassen van uw auto. Want deze parkeert u achter uw woning op uw eigen oprit.

Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.
Op de overloop vindt u ook een tweede toilet.

Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier is een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd.
Daarnaast bevinden zich op deze ruime verdieping ook de aansluiting voor wasmachine en droger, is er een ruime werkbank en daarnaast nog eens veel bergruimte. Hier zit ook de omvormer, mechanische ventilatie en CV een Nefit Smartline uit 2006. Boven deze 2e verdieping is er nog een kleine vliering gerealiseerd die met een losse ladder is te bereiken.

Kortom een prachtige woning, die u zeker moet zien. Wij leiden u graag rond!

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen (2015)
- Waterreservoir voor opvang regenwater.
- Mechanische ventilatie
- Aluminium kozijnen
- Tuin op het zuiden
- Zonwering
- 4e slaapkamer op tweede verdieping
- Gunstige ligging vlakbij centrum en vele voorzieningen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken