39 foto's beschikbaar

Te koop: Schitterende authentieke monumentale grachtenwoning op een prachtige locatie

Adres: Emmakade 53, 8921 AG Leeuwarden
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Perceeloppervlakte 233 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 275 m²
€ 387.000,- k.k.
€ 1.660,94/m2

Algemeen

Wilt u wonen in een schitterende authentieke monumentale grachtenwoning op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het kanaal in één van de mooiste straten van Leeuwarden? In de geliefde Oranjewijk, dicht tegen het stadshart gelegen.

U loopt zo het sfeervolle stadscentrum in met gezellige winkels en restaurants. De woning ademt nog de authentieke, karakteristieke sfeer uit in een modern j... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Bouwjaar 1905
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/3698210
Vraagprijs € 387.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 30 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 275 m²
Inhoud 1.100 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Topline Aquapower II HRC 45
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Wilt u wonen in een schitterende authentieke monumentale grachtenwoning op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het kanaal in één van de mooiste straten van Leeuwarden? In de geliefde Oranjewijk, dicht tegen het stadshart gelegen.

U loopt zo het sfeervolle stadscentrum in met gezellige winkels en restaurants. De woning ademt nog de authentieke, karakteristieke sfeer uit in een modern jasje.

Houdt u van sfeer, authenticiteit en veel ruimte? Dan is een bezoek aan dit monumentale grachtenpand van 275 m² een aanrader.

Heerlijk wonen met o.a. een mooie kamer en suite met visgraat parket, ornamenten plafond, open haard, een moderne keuken en een goed aangelegde voor-en achtertuin.Deze woning wordt gekenmerkt door een ruime woonoppervlakte van 275 m² en totaal 8 kamers. De besloten stadstuin aan de achterzijde is zonnig door de diepte van 14 meter en en breedte van 7,50 meter.

Indeling
Via de ca 5 meter lange besloten voortuin op het zuiden komt u in de zeer ruime hal met sierlijke trap naar de 1e verdieping. Hier treft u ook het toilet en de entree naar de ruime kelder. De sfeervolle kamer en suite met originele schuifdeuren en authentiek hardhouten visgraatparket heeft een haard en een erker met glas-in-lood ramen.

Via de openslaande deuren, ook met glas-in-lood, komt u in de 14 meter diepe omsloten achtertuin van ca 100 m²!

De dichte keuken is modern met apparatuur en er is een bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling Nefit Topline Aquapower uit 2014.

1e verdieping

Via de sierlijke trap komt u op de eerste verdieping met een ruime overloop met toilet. Hier treft u drie slaapkamers met aan de voorzijde een ruim balkon met een prachtig uitzicht over het water. De ruime badkamer heeft een inloopdouche en een dubbele wastafel.

2e verdieping
De trap zet zich door naar de tweede verdieping waar nog eens vier slaapkamers zijn en een derde toilet. Op alle kamers treft u veel vaste kastruimte.

Nog even de belangrijkste punten op een rijtje:

> Monumentale woning uit 1905 in een modern jasje
> Op loopafstand van het stadscentrum in gewilde Oranjewijk
> Sfeervolle authentieke details
> Veel ruimte, 275 m² woonoppervlakte!
> Combiketel uit 2014 (Nefit Topline Aquapower II HRC 45) met slimme thermostaat, te bedienen met behulp van
smartphone.
> 233 m² eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken