36 foto's beschikbaar

Verkocht: Leuke, gemoderniseerde woning met de karakteristieke jaren dertig sfeer

Adres: Gerard Doustraat 32, 8932 JJ Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
€ 187.500,- k.k.
€ 1.399,25/m2
Verkocht

Algemeen

Wat een ontzettend leuke, gemoderniseerde uitgebouwde woning met behoud van de karakteristieke jaren dertig sfeer(!). In de gewilde woonwijk HUIZUM aan rustige straat gelegen. U loopt zo naar de wijk- en speeltuinvereniging Gerard Dou, scholen en de leuke winkelstraat "de Schrans". Ook het bruisende stadscentrum, het trein- en busstation kunt u op loopafstand bereiken. Door korte afstand naar de r... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1935
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/3977899
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 7 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 402 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Wat een ontzettend leuke, gemoderniseerde uitgebouwde woning met behoud van de karakteristieke jaren dertig sfeer(!). In de gewilde woonwijk HUIZUM aan rustige straat gelegen. U loopt zo naar de wijk- en speeltuinvereniging Gerard Dou, scholen en de leuke winkelstraat "de Schrans". Ook het bruisende stadscentrum, het trein- en busstation kunt u op loopafstand bereiken. Door korte afstand naar de ringweg bent u zo op de uitvalswegen naar Groningen, Heerenveen en Harlingen.

Via de ruime voortuin, waar u al heerlijk kunt genieten van de zon, komt u bij de entree van de woning. Via de ruime hal met garderobe komt u in de ruime en lichte woonkamer en suite. Met erker, paneeldeuren en sfeervolle houtkachel. De woonkamer is onder architectuur, heel passend, sfeervol uitgebouwd. U kunt hier heerlijk koken in de luxe half open woonkeuken met diverse apparatuur zoals een Boretti gasfornuis.

Via de open slaande deuren komt u in de zonnige achtertuin van 11 meter diep met vrijstaande houten berging. Deze kunt u ook via een afgesloten gezamenlijke steeg achterom bereiken. De achtertuin ligt op het noorden, maar door zijn diepte is er vanaf medio februari tot en met begin november zon in de achtertuin. De aangeplante bomen zijn zo gesitueerd dat er voldoende privacy in de tuin is. Doordat de tuin in een soort hofje van achtertuinen ligt is het er heerlijk rustig en kunt u genieten van de vele vogels.

Op de eerste verdieping treft u de overloop aan met een deur naar het terras. Er zijn nu twee voorheen drie slaapkamers. Dit is weer makkelijk terug te brengen tot drie kamers. In de grote slaapkamer is een wastafel in de garderobekast, met koud water. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, bidet en wastafel.

Op de tweede verdieping is een ruime zolderkamer met een bedstee, grote dakkapel en veel kastruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als atelier maar hier kunt u met gemak nog twee kamers van maken.

De woning is prima geïsoleerd door gedeeltelijke muurisolatie, dakisolatie en geheel dubbel glas.

Tot ziens tijdens een bezichtiging om het zelf te beleven(!)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken