27 foto's beschikbaar

Te koop: Uitstekend onderhouden hoek-herenhuis met garage

Adres: Groningerplein 8, 8921 NL Leeuwarden
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
€ 250.000,- k.k.
€ 1.366,12/m2

Algemeen

Werkelijk uniek(!)
Door architect Piet de Vries ontworpen uitstekend onderhouden hoek-herenhuis met garage en slaap/werkkamer op de begane grond. U kunt nu wonen in een mooie en rustige woonomgeving en in een sfeervol en karakteristiek herenhuis. U loopt zo naar het gezellige stadscentrum. Voor de deur kunt u makkelijk de auto kwijt of achter in de vrijstaande stenen garage welke apart te koop i... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Bouwjaar 1936
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/3765882
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 16 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 548 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Werkelijk uniek(!)
Door architect Piet de Vries ontworpen uitstekend onderhouden hoek-herenhuis met garage en slaap/werkkamer op de begane grond. U kunt nu wonen in een mooie en rustige woonomgeving en in een sfeervol en karakteristiek herenhuis. U loopt zo naar het gezellige stadscentrum. Voor de deur kunt u makkelijk de auto kwijt of achter in de vrijstaande stenen garage welke apart te koop is voor 15.000,- euro.

Via de ruime voortuin komt u bij de entree van de woning. Door het tochtportaal blijft de kou buiten. Via de hal en gang met toilet komt u in de ruime (voorheen en suite) woonkamer. Deze heeft een schuifpui naar de tuin, schitterend massief visgraat parket, gashaard en vrij uitzicht. In de achtertuin (Z/W) kunt u heerlijk van de zon genieten. Er is ook een aangebouwde stenen berging. Via de nog naar uw eigen smaak te plaatsen keuken komt u in de bijkeuken. Overigens zijn alle voorzieningen wel aanwezig. Via de bijkeuken komt u in de ruime slaap/werkkamer.

Op de eerste verdieping komt u via de ruime overloop in twee ruime (voorheen drie) slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft nog een balkon (N/O). In de badkamer treft u de douche, toilet en wastafel aan.

Op de tweede verdieping is een zolderkamer met dakkapel en een zolderruimte waar makkelijk nog een tweede kamer te realiseren is. U houdt de woning lekker warm door de Nefit CV-ketel uit 2013 en de dak- muur- en vloerisolatie.

Kortom: als u een woning wilt met met een heerlijke leef atmosfeer, vlakbij het centrum, met een gevoel van ruimte en sfeer van de jaren dertig, is deze woning een hele mooie kans voor u!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • voorzijde grenzend aan klein pleintje met een ruim uitzicht.
    1
    Endorser
  • kwalitatief en goed onderhouden huis
    1
    Endorser
  • hoekhuis met steeg naar de achtertuin.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken