36 foto's beschikbaar

Te koop: vrijstaande instapklare jaren' 30 woning

Adres: Groningerstraatweg 204, 8921 TX Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Aanvaarding In overleg
€ 224.500,- k.k.
€ 1.377,30/m2

Algemeen

Op gewilde locatie ligt deze vrijstaande instapklare jaren' 30 woning op mooie woonstand aan de brede Groningerstraatweg. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten en sportfaciliteiten. Het stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met openbaar vervoer. Verder ligt het vlakbij de uitvalswegen. Hoe ideaal wil je het hebben?

De woning heeft no... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1939
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4743192
Vraagprijs € 224.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 5 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Op gewilde locatie ligt deze vrijstaande instapklare jaren' 30 woning op mooie woonstand aan de brede Groningerstraatweg. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten en sportfaciliteiten. Het stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met openbaar vervoer. Verder ligt het vlakbij de uitvalswegen. Hoe ideaal wil je het hebben?

De woning heeft nog karakteristieke elementen waaronder een erker en glas-in-lood ramen, balkenplafond (deels) en paneeldeuren. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een ruime zolder met natuurlijke lichtinval welke thans in gebruik is als vierde slaapkamer. In de beschutte tuin (met achterom) én op het dakterras op het zuiden kunt u lang genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning ook over een ruime voortuin.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- brede entree/ ruime lichte hal met glas-in-lood ramen met vaste trap naar boven
- trapkast met toegang naar grote kelder (ca. 9 m²)
- toilet met fonteintje
- ruime woonkamer (ca. 36m²) met erker en robuuste houtkachel
- open keuken (ca.8 m²) met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, r.v.s., afzuigkap, oven
- bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluiting, CV-opstelling en deur naar de tuin

Eerste verdieping:
- overloop
Aan de voorzijde:
- 1e slaapkamer (ca. 5 m²)
- 2e slaapkamer (ca. 10 m²)
Aan de achterzijde:
-3e slaapkamer (ca. 10 m²) met veel opbergmogelijkheden in vaste kasten
- badkamer (ca. 5 m²) met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet met toegangsdeur naar het ruime, zonnige dakterras

Vaste trap naar:

Tweede verdieping:
de ruime zolder is vergroot middels een dakkapel. Ook is er een Velux dakraam aanwezig.

Algemeen:
-woonoppervlak 107 m² (excl. kelder).
-perceel 163 m²
-fietsenschuur met elektra
-begane grond en eerste verdieping voorzien van laminaatvloer
-vrijwel geheel thermopane beglazing
-houtkachel met rookkanaal
-verwarming en warm water middels combi-ketel Remeha Avanta uit 2008 (eigendom)
-aanvaarding in overleg

Kortom: een sfeervol familiehuis met beschutte achtertuin, vlakbij het stadscentrum, waar u zó in kunt.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Dakterras op het zuiden
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Waterput met pomp
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Fijne houtkachel
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Grote woonkamer
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Vlakbij het centrum
    1
    Endorser
  • Heerlijk gezins/familie huis
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Een woning met een prettige sfeer op een ideale locatie; je bent zo in de natuur en zo in de stad! Anoniem
  • Anecdote Friend Hout stapelen en fantastisch opbergen in die verstopte ruimte naast het huis het is er 'n wereld apart. En dan die met schapenwol geïsoleerde muur in de woonkamer die ook nog eens een eyecatcher in de kamer is, de warmte straalt eraf Anoniem
  • Anecdote Friend Vanuit ons huis is het een paar minuten lopen naar een strndje aan de Bonkevaart. Heerlijk plekje! Voor een verfrissende duik, maar nòg fijner: de kano meenemen en vandaar naar de stad peddelen of naar de grote wielen en verder! De a.s. koper die hier ook enthousiast van wordt, krijgt de kano als bonus bij het huis Kanovaren

Foto's door vrienden

Recent bekeken