37 foto's beschikbaar

Te koop: vrijstaande instapklare jaren' 30 woning

Adres: Groningerstraatweg 204, 8921 TX Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 234.500,- k.k.
€ 1.438,65/m2
Nieuw in verkoop

Open huis

dinsdag 17 september 2019 16:00 - 17:00


                                        

Algemeen

U bent van harte welkom tijdens het start open huis op dinsdag 17 september van 16:00 - 17:00 uur.

Op gewilde locatie ligt deze vrijstaande instapklare jaren' 30 woning op mooie woonstand aan de brede Groningerstraatweg. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten en sportfaciliteiten. Het stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met openbaa... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1939
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4743192
Vraagprijs € 234.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 10 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

U bent van harte welkom tijdens het start open huis op dinsdag 17 september van 16:00 - 17:00 uur.

Op gewilde locatie ligt deze vrijstaande instapklare jaren' 30 woning op mooie woonstand aan de brede Groningerstraatweg. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten en sportfaciliteiten. Het stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met openbaar vervoer. Verder ligt het vlakbij de uitvalswegen. Hoe ideaal wil je het hebben?

De woning heeft nog karakteristieke elementen waaronder een erker en glas-in-lood ramen, balkenplafond (deels) en paneeldeuren. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een ruime zolder met natuurlijke lichtinval welke thans in gebruik is als vierde slaapkamer. In de beschutte tuin (met achterom) én op het dakterras op het zuiden kunt u lang genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning ook over een ruime voortuin.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- brede entree/ ruime lichte hal met glas-in-lood ramen met vaste trap naar boven
- trapkast met toegang naar grote kelder (ca. 9 m²)
- toilet met fonteintje
- ruime woonkamer (ca. 36m²) met erker en robuuste houtkachel
- open keuken (ca.8 m²) met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, r.v.s., afzuigkap, oven
- bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluiting, CV-opstelling en deur naar de tuin

Eerste verdieping:
- overloop
Aan de voorzijde:
- 1e slaapkamer (ca. 5 m²)
- 2e slaapkamer (ca. 10 m²)
Aan de achterzijde:
-3e slaapkamer (ca. 10 m²) met veel opbergmogelijkheden in vaste kasten
- badkamer (ca. 5 m²) met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet met toegangsdeur naar het ruime, zonnige dakterras

Vaste trap naar:

Tweede verdieping:
de ruime zolder is vergroot middels een dakkapel. Ook is er een Velux dakraam aanwezig.

Algemeen:
-woonoppervlak 107 m² (excl. kelder).
-perceel 163 m²
-fietsenschuur met elektra
-begane grond en eerste verdieping voorzien van laminaatvloer
-vrijwel geheel thermopane beglazing
-houtkachel met rookkanaal
-verwarming en warm water middels combi-ketel Remeha Avanta uit 2008 (eigendom)
-aanvaarding in overleg

Kortom: een sfeervol familiehuis met beschutte achtertuin, vlakbij het stadscentrum, waar u zó in kunt.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken