Omschrijving

Op gewilde locatie ligt deze vrijstaande instapklare jaren' 30 woning op mooie woonstand aan de brede Groningerstraatweg. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten en sportfaciliteiten. Het stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met openbaar vervoer. Verder ligt het vlakbij de uitvalswegen. Hoe ideaal wil je het hebben?

De woning heeft nog karakteristieke elementen waaronder een erker en glas-in-lood ramen, balkenplafond (deels) en paneeldeuren. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een ruime zolder met natuurlijke lichtinval welke thans in gebruik is als vierde slaapkamer. In de beschutte tuin (met achterom) én op het dakterras op het zuiden kunt u lang genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning ook over een ruime voortuin.

De indeling van de woning is als volgt: 

Begane grond:
- brede entree/ ruime lichte hal met glas-in-lood ramen met vaste trap naar boven
- trapkast met toegang naar grote kelder (ca. 9 m²)
- toilet met fonteintje
- ruime woonkamer (ca. 36m²) met erker en robuuste houtkachel
- open keuken (ca.8 m²) met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, r.v.s., afzuigkap, oven
- bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluiting, CV-opstelling en deur naar de tuin

Eerste verdieping:
- overloop
Aan de voorzijde:
- 1e slaapkamer (ca. 5 m²)
- 2e slaapkamer (ca. 10 m²)
Aan de achterzijde:
-3e slaapkamer (ca. 10 m²) met veel opbergmogelijkheden in vaste kasten
- badkamer (ca. 5 m²)  met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet met toegangsdeur naar het ruime, zonnige dakterras

Vaste trap naar:

Tweede verdieping:
de ruime zolder is vergroot middels een dakkapel. Ook is er een Velux dakraam aanwezig. 

Algemeen:
-woonoppervlak 107 m² (excl. kelder).
-perceel 163 m²
-fietsenschuur met elektra
-begane grond en eerste verdieping voorzien van laminaatvloer
-vrijwel geheel thermopane beglazing
-houtkachel met rookkanaal
-verwarming en warm water middels combi-ketel Remeha Avanta uit 2008 (eigendom)
-aanvaarding in overleg

Kortom: een sfeervol familiehuis met beschutte achtertuin, vlakbij het stadscentrum, waar u zó in kunt.

Kenmerken