48 foto's beschikbaar

Te koop: Prachtige winkel met bovenwoning in hartje centrum met eigen parkeerplaats.

Adres: Grote Kerkstraat 10, 8911 EC Leeuwarden
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 421 m²
€ 550.000,- k.k.
€ 1.692,31/m2

Algemeen

Altijd al op zoek naar een monumentaal pand in hartje centrum van Leeuwarden met eigen parkeermogelijkheden en tuin, dan is deze winkel met bovenwoning het bezichtigen waard. Het betreft een monument, welke in 2007/2008 gerenoveerd en uitgebouwd is. Door de uitbouw is er een prachtige winkel/kantoor op de begane grond gesitueerd met een ruime bovenwoning.

Indeling
Begane grond
Via de Grote... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar 1645
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4135084
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 19 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1645
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 421 m²
Inhoud 942 m³
Tuinoppervlakte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 9 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Valliant (2007) en AWB (NB)
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Altijd al op zoek naar een monumentaal pand in hartje centrum van Leeuwarden met eigen parkeermogelijkheden en tuin, dan is deze winkel met bovenwoning het bezichtigen waard. Het betreft een monument, welke in 2007/2008 gerenoveerd en uitgebouwd is. Door de uitbouw is er een prachtige winkel/kantoor op de begane grond gesitueerd met een ruime bovenwoning.

Indeling
Begane grond
Via de Grote Kerkstraat kom je binnen in de ruime hal. Hier is de meterkast met 16 groepen en aardlek, gasmeter en glasvezel aansluiting. Vanuit deze hal heb je toegang winkel en de bovenwoning. De winkel bestaat uit een winkelruimte, 2 kantoorvertrekken, een magazijn en bergruimte en toilet. Aan de achterzijde heb je verrassend veel licht door de grote raampartij naar de tuin.

De tuin is keurig aangelegd, heeft een parkeerplaats en grenst aan het parkje met parkeren voor vergunninghouders.

Indeling van de bovenwoning
In de hal ga je rechtdoor en kom je in de hal van de woning. Via de prachtige trap kom je op de eerste verdieping met een ruime overloop met vaste kast en toilet. Aan de voorzijde van de bovenwoning heb je ruime L-vormige woonkamer met uitzicht over de Grote Kerkstaat. Direct aan de voorkamer is de achterkamer met een grote raampartij. In de kap van de uitbouw is de woonkeuken gesitueerd. De keuken zelf is meegenomen door de huurder, waardoor u de kans om een keuken naar eigen smaak en inzicht te laten plaatsen. De aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig. Aan de achterzijde van de keuken is nog een vertrek met wasmachine aansluiting en cv opstelling gelegen. De CV (merk: Vailliant en eigendom) is voor de winkel.

Via de trap kom je op de tweede verdieping, met een ruime overloop met de mogelijkheid tot het plaatsen van een kastenwand. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is groot en voorzien ven een groot bubbelbad, wc, wastafel en douche. Via de vaste trap kom je op zolder, met de derde slaapkamer en licht door de 4 dakramen. Achter de wand is de cv ketel (AWB en eigendom) voor de woning opgesteld.

Bestemmingsplan
Het betreft bestemmingsplan Binnenstad met enkele bestemming wonen, dubbele bestemming waarde - Archeologie 2, dubbele bestemming Waarde - Beschermd stadsgezicht en functie aanduiding detailhandel. # wonen detailhandel voor zover het de eerste bouwlaag betreft, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' Bron: gemeente Leeuwarden en ruimtelijkeplannen.nl.

Publiekrechtelijke beperking
Besluit op basis van Monumentenwet 1988

De oppervlakte van het object zijn:
Het object heeft de volgende bruto vloer oppervlakten (BVO)
Begane grond 266 m2
Eerste verdieping 148 m2
Tweede verdieping 103 m2
Derde verdieping 41 m2
Totaal BVO 557

Het object heeft de volgende nette vloer oppervlakten (VVO)
Begane grond 238 m2
Eerste verdieping 110 m2
Tweede verdieping 56 m2
Derde verdieping 17 m2
Totaal VVO 421

Kortom een winkel met woning welke je gezien moet hebben als je in de stad wilt wonen en werken. Het is ook mogelijk om de winkel te gebruiken als wonen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken