34 foto's beschikbaar

Verkocht: Twee-onder-een-kapwoning uit 1933 met eigen oprit en garage

Adres: Hobbemastraat 8, 8932 LB Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
€ 215.000,- k.k.
€ 1.207,87/m2
Verkocht

Algemeen

In tegenstelling tot eerdere berichtgeving komt het open huis van dinsdag 20 februari te vervallen.

Huizum-West is een gewilde woonwijk. Dit komt o.a. door de zeer gunstige ligging, dichtbij de bruisende binnenstad van Leeuwarden, maar ook door de gezellige straten met de mooie authentieke jaren '30 woningen.
In de Schilderswijk ligt de Hobbemastraat. Het is een rustige en kindvriendelijke wi... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1933
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/3844824
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 12 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 575 m³
Tuinoppervlakte 88 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

In tegenstelling tot eerdere berichtgeving komt het open huis van dinsdag 20 februari te vervallen.

Huizum-West is een gewilde woonwijk. Dit komt o.a. door de zeer gunstige ligging, dichtbij de bruisende binnenstad van Leeuwarden, maar ook door de gezellige straten met de mooie authentieke jaren '30 woningen.
In de Schilderswijk ligt de Hobbemastraat. Het is een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin aan het einde van de straat. Scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Ideaal voor jonge gezinnen! Ook kunt u even heerlijk ontspannen in het prachtige Julianapark.

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1933 met eigen oprit én garage is uniek en heeft prachtige authentieke elementen.
Via de 5 meter diepe voortuin komt u bij de sfeervolle entree van de woning. De halfronde voordeur geeft toegang tot de lichte hal. Rechts vindt u het toilet en de toegang tot de ruime garage voor uw auto, fietsen en/of motor.

Links komt u in het woongedeelte. De woonkamer en eethoek hebben beide een prachtige marmeren schouw, een mooie balkenplafond, houten vloer en suitedeuren. De woonkamer heeft daarnaast een erker en inbouwkast. Het is licht en voelt ontzettend prettig aan. Je voelt je direct thuis.

De keuken is verrassend ruim en licht doordat er een lichtkoepel is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een inbouwkast. In de bijkeuken zit aansluiting voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV, een Remha Calenta uit 2013.

De achtertuin met achterom is gericht op het noordwesten. Hier heeft u veel privacy en kunt u heerlijk in de zon zitten.

Via de trapopgang in de hal komt u op de eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers voor en achter zijn ruim en voorzien van inbouwkasten. In 2002 is er boven de garage een derde, zeer grote slaapkamer gerealiseerd die ook uitermate geschikt is als hobbykamer.

De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Hier vindt u ook een tweede toilet.
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze ruimte is geschikt voor een 4e slaapkamer maar wordt nu als zolder gebruikt.

Een sfeervolle jaren '30 woning met eigen oprit én garage. Deze woning heeft verrassende ruimtes met mooie elementen.

Een unieke kans! Kom het zelf ervaren. Wij leiden u graag rond!

Bijzonderheden:
- Aan de buitenzijde dak zijn folie en nieuwe pannenlatten aangebracht.
- Zolder is voorzien van een nieuw Veluxraam (2017)
- CV Remeha Calenta 40c van 2013
- Alle loodleidingen zijn verwijderd
- Compleet vernieuwd PVC rioleringsstelsel +diepriool
- Vloerbalken en ondervloer nieuw in achterkamer.
- Isolatie spouw, vloer, ramen(onder) en alle leidingen (cv en water)
- Garage recent gerenoveerd.
- Dakgoten vernieuwd achter en garage voor
- Alle kamers zijn voorzien van nieuw stucwerk.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken