41 foto's beschikbaar

Verkocht: ruime tussenwoning.

Adres: Kalmoes 29, 8935 PA Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 225.000,- k.k.
€ 1.264,04/m2
Verkocht

Algemeen

Op een heerlijke rustige locatie in Aldlân-Oost treft u deze prachtige ruime tussenwoning.

Aldlân-Oost is een wijk die meerdere voorzieningen heeft. In de wijk staat een school, er is buitenschoolse opvang en er zijn meerdere gastouders te vinden. De wijkpopulatie is qua leeftijd evenredig verdeeld tussen jong en oud. Verder vindt u er een winkelcentrum waar onder andere meerdere supermarkten,... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1975
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4544163
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 13 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 526 m³
Tuinoppervlakte 126 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Geiser
Zonneboiler
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een heerlijke rustige locatie in Aldlân-Oost treft u deze prachtige ruime tussenwoning.

Aldlân-Oost is een wijk die meerdere voorzieningen heeft. In de wijk staat een school, er is buitenschoolse opvang en er zijn meerdere gastouders te vinden. De wijkpopulatie is qua leeftijd evenredig verdeeld tussen jong en oud. Verder vindt u er een winkelcentrum waar onder andere meerdere supermarkten, een chineesrestaurant en apotheek zijn gevestigd. Vanuit de wijk bereikt u het stadscentrum of het trein- en busstation in 12 minuten fietsen. Met de auto bent u zo op de Haak rond Leeuwarden, vanwaar u vlot richting Drachten, Heerenveen of Franeker/Harlingen rijdt.

Via de voordeur stapt u de hal binnen, hier bevindt zich de kapstok en meterkast. Vanuit de hal komt u in de woon-/eetkamer. Aan de voorkant van het huis bevindt zich het woongedeelte met veel ruimte om een grote zithoek te plaatsen.

Aan de achterkant van het huis bevindt zich de keuken, voorzien van alle gemakken (vaatwasser, gasfornuis, koelkast en combi-oven).

Vanuit de keuken stapt u de bijkeuken in, hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Alle vertrekken op de benedenverdieping zijn geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken en via openslaande tuindeuren in de eetkamer heeft u toegang tot de tuin.

Halverwege de woning treft u de trapopgang naar boven. Hier bevindt zich het toilet, welke in 2014 opnieuw is betegeld.
Op de eerste verdieping hebt u vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één hele ruime ouderslaapkamer. De prachtig afgewerkte badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wordt mechanisch geventileerd.

Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop. Hier bevinden zich de technische installaties zoals de zonneboiler, cv-ketel en de omvormer voor de pv-panelen alsook extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van kunststofkozijnen
• 5 slaapkamers
• 144m2 woonoppervlak
• Heeft vloerverwarming en is extra geïsoleerd (dak en vloer)
• Dakgoten en nok vervangen in 2018
• De woning heeft pv-panelen (garantie nog 10 jaar, de omvormer tot 2030) en een zonneboiler (300L verwarmt zowel warm water als de vloerverwarming, garantie t/m 2028)
• De gevel voorzijde is in 2018 gereinigd en geïmpregneerd tevens zijn toen de voegen vervangen
• De badkamer is van januari 2018
• Apparatuur in de keuken is recent vervangen (koelkast 2019)
• Speelveld en groen om de hoek

U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Vlakbij kanaal om te zwemmen, vissen, varen en wandel - en zwemgebied de froskepole
    1
    Endorser
  • Veel groenstroken voor de kinderen om te spelen.
    1
    Endorser
  • Veel ruimte, zowel binnen als buiten. Veel groenstroken voor de kinderen om te spelen. Vlakbij kanaal om te zwemmen, vissen, varen en wandel - en zwemgebied de froskepole
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Heerlijk huis, waar je lekker op sokken of blote voeten kunt lopen door de vloerverwarming. Een ruime badkamer waar je de gelegenheid hebt om tegelijk in aanwezig te zijn. Een ruime keukenopstelling om samen te koken Sylvia Posthumus
  • Anecdote Friend We hebben hier 8 jaren met veel plezier gewoond. Het is een rustige wijk, maar wel op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. Vanaf het voorjaar is het heerlijk om buiten te zitten en in de zomer heb je tot 19 uur zon in de achtertuin en kun je ervoor kiezen om in de voortuin te gaan zitten of lekker de vuurkorf aan te zetten. Voordeel is wel dat hoe heet het buiten wordt, binnen blijft het lekker koel. 's Winters trek je in het hok of bij de voordeur je schoenen uit en is het heerlijk om over een warme vloer te gaan lopen. Dat is toch wel hetgeen we het meeste gaan missen, vloerverwarming is heerlijk! De afgelopen jaren hebben we veel werk gestoken in het huis. Zowel binnen (isolatie in het hok, de vloer en het dak, vloerverwarming + nieuwe badkamer) als buiten (voorgevel gereinigd en gevoegd, dakgoten en nok vervangen, zonnepanelen en zonneboiler geïnstalleerd en een dubbel dakraam geplaatst). Hierdoor kom je in een huis terecht waar je direct in kan en de komende jaren weinig onderhoud aan hebt. We hebben een groot gezin, waar het huis uitermate geschikt voor is. Ieder kind heeft zijn eigen slaapkamer en voldoende ruimte om met elkaar te kunnen leven :-). De wijk is kinderrijk en er zijn veel voorzieningen en ruimte om zich te kunnen vermaken. Daarnaast is het heerlijk voor hen om 's zomers een duik te nemen in het kanaal en in het gras te kunnen zonnebaden of picknicken. We gaan het huis, de buren (in het bijzonder) en de hele wijk wel missen, hopelijk zorgt de nieuwe bewoner er op dezelfde voor als wij hebben gedaan. Ralf Anema

Recent bekeken