45 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Ruime hoekwoning met uitbouw

Adres: Kamgras 169, 8935 EH Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 177 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 185.000,- k.k.
€ 1.045,20/m2
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Op een heerlijke en rustige locatie in de wijk Aldlân staat deze prachtige ruime hoekwoning met uitbouw. Vanaf hier fiets u in tien minuten naar het station of het levendige stadscentrum. Met de auto bent u in een paar minuten de stad uit, zodat u vlot kunt reizen naar Drachten, Heerenveen of Franeker en Harlingen.

De woning heeft een stenen berging en een carport aan de voorzijde. In de achter... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1975
Status Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4541733
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 177 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 438 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een heerlijke en rustige locatie in de wijk Aldlân staat deze prachtige ruime hoekwoning met uitbouw. Vanaf hier fiets u in tien minuten naar het station of het levendige stadscentrum. Met de auto bent u in een paar minuten de stad uit, zodat u vlot kunt reizen naar Drachten, Heerenveen of Franeker en Harlingen.

De woning heeft een stenen berging en een carport aan de voorzijde. In de achtertuin bevindt zich een houten berging. De heerlijke achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Door de verbouwing (2009) heeft de woning een riante woonkamer, ruime moderne keuken en een grote hal.

U betreedt de woning vanaf de oprit en stapt via de voordeur de ruime hal in. Vanuit de hal hebt u toegang tot het toilet met fonteintje en entree naar de keuken. Deze moderne keuken is twee jaar geleden van nieuwe frontjes voorzien, heeft een 5-pits gasfornuis, een vaatwasmachine, koelkast met kleine vrieslade en een combi-oven. De open keuken sluit aan op de woonkamer welke heerlijk ruim is.

Via de trap bereikt u de 1e verdieping. Hier komt u op een ruime overloop, vanuit daar hebt u toegang tot de drie heerlijk ruime slaapkamers een badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, u komt op de overloop met witgoedopstelling, de AWB CV-ketel (2005) en mechanische ventilatie. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van dakraam.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 8 pv-panelen. Rendement ongeveer 2000-2300 kwh per jaar.
De woning is voorzien van een B-label
De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
De kruipruimte en de muur zijn geïsoleerd.
Vele voorzieningen binnen een paar minuten bereik.
De woning is top afgewerkt.

Kom gerust deze heerlijke gezinswoning met veel leefruimte bekijken!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • supermarkt op loopafstand
    2
    Endorser Endorser
  • heerlijk huis om in te wonen en te recreëren
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • gelegen op de kop van een schiereilandje
    2
    Endorser Endorser
  • unieke ligging op kruispunt van watergangen met uitzicht op prachtige nieuwbouw met unieke gevels
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij diverse voorzieningen zoals supermarkt, kapper en drogisterij
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Ruim opgezette buurt met veel groen en water.
    1
    Endorser
  • Dichtbij het gezellige stadscentrum Leeuwarden!
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Waterryck 102 is een warm en gezellig huis met een zonnige tuin op het zuiden waar het goed vertoeven is. Wij, maar ook onze kinderen en kleinkinderen hebben mooie herinneringen aan alle fijne dingen die wij hier beleefd hebben. Ik denk aan alle feestjes, barbeque's, de feestdagen en de oppasdagen. Nu wij wat ouder worden wordt het tijd om een accommodatie te zoeken die meer bij onze leeftijd past. Els Koek-van Den Aardweg

Recent bekeken