36 foto's beschikbaar

Verkocht: Prachtige, goed onderhouden en verrassend ruime woning in Camminghaburen

Adres: Lettingastate 7, 8926 RC Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 407 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
€ 160.000,- k.k.
€ 393,12/m2
Verkocht

Algemeen

Wat een kans! Een prachtige, goed onderhouden en verrassend ruime woning, waar u zo in kunt!

Camminghaburen is een groene wijk met mooie waterpartijen. Er zijn vele voorzieningen. Zo heeft het een eigen winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Er is een goede busverbinding en eigen treinstation (Leeuwarden-Groningen). Vlakbij ligt het... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1982
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/3969457
Vraagprijs € 160.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 26 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 407 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 359 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Wat een kans! Een prachtige, goed onderhouden en verrassend ruime woning, waar u zo in kunt!

Camminghaburen is een groene wijk met mooie waterpartijen. Er zijn vele voorzieningen. Zo heeft het een eigen winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Er is een goede busverbinding en eigen treinstation (Leeuwarden-Groningen). Vlakbij ligt het natuurgebied De Groene Ster. Hier vindt u bossen, waterplassen, stranden, zonneweiden en wandelpaden, waar u heerlijk kunt recreëren en ontspannen. Het centrum van Leeuwarden is op fietsafstand, net als de vele sportvoorzieningen aan het Kalverdijkje.

Deze zeer goed onderhouden gezinswoning staat aan de Lettingastate op een perceel van 159 m² in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. De woning heeft een vrij uitzicht over een speelweide met klimtoestel. Ideaal voor jonge gezinnen!

De keurige voortuin gericht op het westen is een heerlijke plek om te zitten.
Via de hal, waar ook de meterkast en aansluiting op stadswarmte bevindt, komt u in de woonkamer met open keuken.
Een mooie lichte ruimte, die zeer prettig aanvoelt. De palletkachel (2016) geeft de ruimte een warme sfeer. De schuifpui (2016) geeft toegang tot de diepe tuin op het oosten.
De open keuken met schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. In de trapkast is veel ruimte voor o.a. uw provisie.

In de geïsoleerde bijkeuken is aansluiting voor uw wasmachine en droger. Hier hangt ook de omvormer van de 15 zonnepanelen die op het dak van de woning liggen.
De diepe achtertuin is mooi betegeld en heeft een vlonderterras waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de zon.
De houten schuur met veranda is voorzien van electriciteit. Er is een achterom en een gezamenlijke steeg.

Via de woonkamer komt u in de tusssenhal met toilet (2010) en trapopgang.
Door de opgetrokken gevel aan de voorzijde van de woning en de dakkapel aan de achterzijde, zijn de slaapkamers op de verdieping verrassend ruim.
De moderne badkamer heeft een douche, wasmeubel en whirlpool. De badkamer is voorzien van nieuwe tegels en radiator.

Een prachtige, verrassend ruime en zeer goed onderhouden woning, waar u zo in kunt! Kom het zelf ervaren, wij leiden u graag rond.

Bijzonderheden:
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Nieuwe kozijnen en volledig dubbele beglazing (2015)
- Schilderwerk door erkende schilder (2015 en 2016)
- 15 zonnepanelen
- Stadswarmte
- Palletkachel (2016)
- Achtertuin (2012)
- Toilet (2010)

Deze woning is pas beschikbaar als de nieuwe woning van de verkopers wordt opgeleverd. Dit is hoogstwaarschijnlijk voorjaar 2019.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Lage energie lasten
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijk
    1
    Endorser
  • Veel lichtinval
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Een unieke plek waar je samen met je kinderen kan leven met veel speelmogeliikheden en jonge gezinnen in de buurt Dominicus

Recent bekeken