Verkocht: Levensloopbestendige woning met dubbele garage - Faber Makelaardij

39 foto's beschikbaar

Verkocht: Levensloopbestendige woning met dubbele garage

Adres: Mannagras 93, 8935 RT Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 397 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
€ 285.000,- k.k.
€ 717,88/m2
Verkocht

Algemeen

Eindelijk weer eens een levensloopbestendige woning met dubbele garage, uitzicht op het Van Harixmakanaal, tuin op het zuiden en een extra kamer met badkamer op de begane grond.

De woning heeft de volgende indeling
Via de dubbele oprit voor de dubbele garage kom je via de voortuin bij de entree van de woning. In de ruime hal is de garderobe, meterkast (welke voorzien is van 5 groepen, aardlek... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Bouwjaar 1979
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4055225
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 14 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 397 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 730 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Eindelijk weer eens een levensloopbestendige woning met dubbele garage, uitzicht op het Van Harixmakanaal, tuin op het zuiden en een extra kamer met badkamer op de begane grond.

De woning heeft de volgende indeling
Via de dubbele oprit voor de dubbele garage kom je via de voortuin bij de entree van de woning. In de ruime hal is de garderobe, meterkast (welke voorzien is van 5 groepen, aardlek, slimme meters en glasvezel) en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de tuingerichte woonkamer met parketvloer van Bruynzeel, open haard en half open keuken. Door de brede glaspartij op het zuiden heb je een zonnige kamer en uitzicht op het Van Harinxmakanaal.

De keuken is straatgericht, degelijk uitgevoerd en voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Direct naast de woonkamer ligt de tweede tuingerichte kamer, welke gebuikt kan worden als slaap-, werk-, speel- of hobbykamer. Direct grenzend aan deze kamer is de eerste badkamer gelegen met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Via de tuindeur in de woonkamer kom je in de tuin, deze is maar liefst 18 meter diep en 11 meter breed. De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en heeft een achterom welke naast het huis langs loopt. Tussen het kanaal en de tuin loopt het openbare voetpad. Door het verdwijnen van de Drachtsterbrug en de realisatie van M.C. Escher Akwadukt heb je vanuit de tuin een geweldig vergezicht over het kanaal en is eigenlijk geen verkeersgeluid meer.

Vanuit de hal heb je toegang tot de dubbele garage met vliering en achterom. De garage is voorzien van een betonvloer, een radiator, twee garagedeuren, waarvan 1 elektrisch bediend wordt. Daarnaast is er een vliering voor extra opbergruimte.

Via de trap vanuit de hal kom je op de eerste verdieping met een ruime overloop, badkamer en twee slaapkamers. Vanuit de overloop heb je toegang tot het balkon, de badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. In het oorspronkelijke ontwerp waren in totaal drie slaapkamers gesitueerd. Tijdens de bouw hebben de huidige eigenaren ervoor gekozen om van 2 slaapkamers 1 te maken. Via de vaste trap kom je op de zolder met de overloop, slaapkamer en zolderberging. Op de zolderberging is de CV opgesteld (bouwjaar 2012, eigendom, merkt Vaillant) en er is een nieuw kunststof dakraam geplaatst. De zolderberging is eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken