40 foto's beschikbaar

Te koop: Pelikaanstraat 34, 8916 AE Leeuwarden

Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
€ 350.000,- k.k.
€ 2.046,78/m2
Nieuw in verkoop

Algemeen

Heeft u altijd al willen wonen in één van de mooiste straten van Leeuwarden? En dan ook nog eens in een ruime (7 kamers), sfeervolle, keurig verzorgde, authentieke jaren '30 woning? Dan heeft u nu de kans (!).

U woont dan in een ruim opgezette straat waar kinderen heerlijk rustig kunnen spelen. Met veel groenvoorziening en ruime parkeergelegenheid. U loopt zo naar het bruisende centrum van de c... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1930
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/3977046
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 7 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Heeft u altijd al willen wonen in één van de mooiste straten van Leeuwarden? En dan ook nog eens in een ruime (7 kamers), sfeervolle, keurig verzorgde, authentieke jaren '30 woning? Dan heeft u nu de kans (!).

U woont dan in een ruim opgezette straat waar kinderen heerlijk rustig kunnen spelen. Met veel groenvoorziening en ruime parkeergelegenheid. U loopt zo naar het bruisende centrum van de culturele hoofdstad van Europa, scholen en diverse andere voorzieningen.

Via de ruime voortuin komt u bij de entree van de woning. Via de originele vestibule komt u in de ruime hal met garderobe, toilet en kelderkast. In de woonkamer kunt u genieten van de ruimte (35 m²), het licht, de sfeer, de hoge plafonds, paneeldeuren, glas in lood ramen en nieuwe openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten want door de 14 meter diepte heeft u de hele dag zon en een koeler gedeelte bij het huis. U kunt via een achterom in de tuin bij de vrijstaande stenen en houten berging komen. De dichte moderne keuken uit 2006 heeft diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken heeft u de wasmachineaansluiting.

Via de authentieke jaren dertig trap komt u op de 1e verdieping met ruime overloop. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, toilet en een deur naar het dakterras. De drie slaapkamers hebben vaste kasten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon.

Op de tweede verdieping treft u nog eens drie kamers aan met een dakkapel en vaste kasten.

De woning houdt u in de winter lekker warm en in de zomer lekker koel door de dak- muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De CV Remeha Calenta is van 2012 dus die kan er nog geruime tijd tegenaan(!).

Kom gerust kijken om zelf dit woongenot te beleven(!)

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken