40 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: ruime gezinswoning

Adres: Pieter-Christiaanstraat 33, 8935 DJ Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000,- k.k.
€ 1.577,67/m2
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Wonen in een prachtige ruime gezinswoning aan de rand van de stad en nabij het Van Harinxmakanaal. Het rustige Pieter-Christiaanpark heeft een kleinschalige, maar toch royale opzet. Binnen een paar minuten rijden bent u in het winkel- en stadscentrum van Leeuwarden. En u bent zo op de uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten en Harlingen. Ook zijn alle voorzieningen in de directe omgeving zoals... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 2001
Status Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4689748
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 27 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 541 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Wonen in een prachtige ruime gezinswoning aan de rand van de stad en nabij het Van Harinxmakanaal. Het rustige Pieter-Christiaanpark heeft een kleinschalige, maar toch royale opzet. Binnen een paar minuten rijden bent u in het winkel- en stadscentrum van Leeuwarden. En u bent zo op de uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten en Harlingen. Ook zijn alle voorzieningen in de directe omgeving zoals o.a. een winkelcentrum, lagere en middelbare scholen.
De ruime woning heeft een inpandige garage en een zonnig gelegen achtertuin. De woning is in 2000 zeer energiebewust gebouwd en o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en vier royale slaapkamers. Beschikt over het energielabel A vanwege de zonnepanelen, zonneboiler, het Warmte Terugwin Systeem (WTW) en de uitstekende isolatie. De woning wordt verwarmd d.m.v. muur- en vloerverwarming. Dus geen radiatoren meer in huis!

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:

U stapt de woning binnen via de entree aan de voorzijde, waarbij u in de hal komt met meteen rechts het toilet. Ook bevindt zich hier de meterkast en toegang tot de inpandige garage en woonkamer/ keuken. Op de gehele begane grond ligt een pvc tegelvloer met betonlook. De in 2013 vernieuwde (Italiaanse design) keuken van Varenna is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur van het merk Gaggenau, waaronder een stoomoven. Daarnaast het gemak van o.a. kokend water d.m.v. alles-in-1 kraan van Quooker. Vanuit de woonkamer komt u via de openslaande deuren in de ruime op het oosten gelegen tuin waar u overdag heerlijk kunt genieten van de zon. Tevens bevindt zich in de woonkamer een bergkast onder de trap.

1e verdieping:

Overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met bad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:

Overloop, 2 ruime extra hoge slaapkamers, berg-/stookruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling, zonneboiler en energiesystemen i.v.m. zonnepanelen/collectoren.

Bijzonderheden:

- Inhoud woning ca. 500 m³, woonoppervlakte ca. 140 m².
- Bouwjaar 2000. Opgeleverd in 2001.
- Onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend.
- Op begane grond alle wanden gestuukt in 2013.
- Warm water d.m.v. cv-ketel en zonneboiler.
- Verwarming d.m.v. vloer- en wandverwarming.
- WTW unit.
- Op het dak bevinden zich 54 zonnepanelen.
- Al met al lage energiekosten en een comfortabele woning.
- In 2014 buitenom door een schilder geschilderd en in 2019 gedeeltelijk door de verkopers zelf.
- Ventilatiekanalen en WTW unit zijn in 2017 door een professioneel bedrijf gereinigd.
- Buitenkraan in de voortuin.
- Kraantje in de garage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veilig, schoon, behulpzame buren
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Ons gezin heeft zo'n 16 jaar heerlijk gewoond in de Pieter-Christiaanstraat. Onze dochter is inmiddels op zichzelf gaan wonen, vandaar dat we wel iets kleiner kunnen gaan wonen. Daarnaast lijkt het ons gewoon leuk om weer aan iets nieuws te beginnen. Het Pieter-Christiaanpark is een zeer veilige en keurige buurt, de buren zijn betrokken en het is er lekker rustig. Alle voorzieningen zijn in de buurt, denk aan winkels, openbaar vervoer, scholen etc. Het Van Harinxmakanaal is aan het eind van de straat. Heeft u dus een bootje of een kano, dan kan dat daar prima te water worden gelaten. Zomers wordt er ook veel gezwommen. De binnenstad is op de fiets in ca. 5 minuten te bereiken. En lopend in ca. 10-15 minuten. Een groot pluspunt van de woning: het dak is volledig belegd met zonnepanelen, m.a.w. helemaal van deze tijd. Daarnaast wordt de woning verwarmd d.m.v. muur- en vloerverwarming. Dus geen lelijke radiatoren meer in huis. PC33

Recent bekeken