38 foto's beschikbaar

Te koop: Raadhuisstraat 13, 8932 GX Leeuwarden

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
€ 349.000,- k.k.
€ 2.957,63/m2

Algemeen

U bent welkom tijdens het start open huis op woensdag 31 oktober van 16.00-17.00 uur.

Aan de rand van de historische binnenstad van Leeuwarden, staat deze prachtige en gemoderniseerde woning uit 1918.
Door de gunstige ligging bent u zo in de binnenstad en het centraal station. Een uitstapje naar het theater of het (winkel)centrum met gezellige restaurants en terrassen is zo gemaakt. Voor uw d... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1918
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4252988
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 6 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1918
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 609 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

U bent welkom tijdens het start open huis op woensdag 31 oktober van 16.00-17.00 uur.

Aan de rand van de historische binnenstad van Leeuwarden, staat deze prachtige en gemoderniseerde woning uit 1918.
Door de gunstige ligging bent u zo in de binnenstad en het centraal station. Een uitstapje naar het theater of het (winkel)centrum met gezellige restaurants en terrassen is zo gemaakt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse winkels om de hoek.

De woning is gelegen aan de Raadhuisstraat en kent een rijke geschiedenis.
De mooie glas-in-lood ramen geven de woning een sierlijke entree. Via de vestibule komt u in de brede hal, met massief houten eiken vloer en authentieke lambrisering. Onder de stijlvolle trap met rode loper bevindt zich een kelderkast en daarnaast het toilet.

Rechts komt u in de woonkamer met erker en Amerikaans eikenhouten vloer. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel met natuurstenen schouw.
De ruime en lichte eetkamer heeft een serre met schuifpui en biedt toegang tot een zonnige stadstuin. Een heerlijke plek om te zitten.

De moderne keuken van het merk Bulthaup is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is de keukenvloer voorzien van elektrische vloerverwarming.

De ruime bijkeuken heeft een recent geplaatst keukenblok en achter de schuifwanden ruimte voor o.a. uw wasmachine en droger.

De achtertuin op het zuiden heeft een achterom en is een heerlijke plek om te zitten. U heeft hier veel privacy.

Via de sierlijke trap komt u op de eerste verdieping. De overloop is ruim en licht. Op deze verdieping treft u twee slaapkamers, een toilet en een badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande balkondeuren. Daarnaast is een nieuwe kastenwand gerealiseerd. De kamer is mooi glad gestukt en op de vloer ligt een nette laminaatvloer.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof schuifpui die toegang biedt tot een groot dakterras. Het terras is voorzien van duurzame composiet vlonderplanken. Het is een heerlijke plek op het zonnige zuiden, met een mooi uitzicht.

De moderne badkamer is ruim en heeft een inloopdouche, een designradiator en een dubbele wastafel.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Op de overloop is een wastafel aanwezig. Hier zou eventueel een extra badkamer/ douche gerealiseerd kunnen worden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast.
Via de slaapkamer aan de voorzijde komt u in een berging waar de CV hangt. Een Intergas HRE uit 2015 en de omvormer van de 9 zonnepanelen die in 2012 op het dak zijn geplaatst.

Kortom, een prachtige en goed onderhouden woning op een unieke locatie. Kom het zelf ervaren. Wij leiden u graag rond.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden woning met stadstuin en dakterras op het zuiden
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Dakisolatie
- 9 Zonnepanelen (2012
- CV Nefit HRE (2015)
- Keuken mert Bulthaup (2007) met vloerverwarming
- Moderne badkamer (2010)
- 2x toilet (2014)
- Schilderwerk 2016

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Aan bosrand nabij strand en duin. Privacy en ruimte, heerlijk buitenleven
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • vlak bij basisschool
    1
    Endorser
  • vlak bij mcl ziekenhuis
    1
    Endorser
  • Vlak bij winkelstraat de Schrans
    1
    Endorser
  • Vlak bij het station
    1
    Endorser
  • Vlak bij de binnenstad
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Een leuke anekdote is dat ons huis in 1918 gebouwd is voor de gemeente secretaris van de toenmalige gemeente Leeuwarderadeel. Het was het enige huis van de 3 in dit rijtje dat voorzien was van een extra etage. De burgemeester woonde in het grote huis op de hoek aan de Raadhuisstraat 7, en het gemeentehuis was gevestigd in het grote pand met dat torentje om de hoek aan de Schrans 44 waar nu de Kunstacademie Friesland van Doet Boersma in zit. Het pand heeft in de jaren 80 van de vorige eeuw nog enige tijd dienst gedaan als Rutgershuis wat vele generatiegenoten van mij zich wellicht nog goed kunnen herinneren. Daarna is het pand gekocht door een huisartsen echtpaar die er een solide woning van gemaakt hebben. Tenslotte hebben wij het overgenomen en fors naar onze wenen gemoderniseerd. Wij hebben met heel veel plezier hier 11,5 jaar gewoond en zullen de korte lijntjes met de stad wel missen. Gerben de Jong

Foto's door vrienden

Recent bekeken