38 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Prachtige en goed onderhouden woning op unieke locatie

Adres: Raadhuisstraat 13, 8932 GX Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 339.000,- k.k.
€ 2.872,88/m2
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het station kunt u het heerlijk rustig wonen in deze prachtige en gemoderniseerde woning uit 1918. Een uitstapje naar het theater of het (winkel)centrum met gezellige restaurants en terrassen is zo gemaakt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse winkels om de hoek op de schrans.

De woning is gelegen aan de Raadhuisstraat en... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1918
Status Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4443868
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 12 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1918
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 609 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het station kunt u het heerlijk rustig wonen in deze prachtige en gemoderniseerde woning uit 1918. Een uitstapje naar het theater of het (winkel)centrum met gezellige restaurants en terrassen is zo gemaakt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse winkels om de hoek op de schrans.

De woning is gelegen aan de Raadhuisstraat en kent een rijke geschiedenis. De mooie glas-in-lood ramen geven de woning een sierlijke entree. Via de vestibule komt u in de brede hal, met massief houten eiken vloer en authentieke lambrisering. Onder de stijlvolle trap met rode loper bevindt zich een kelderkast en daarnaast het toilet.

Rechts komt u in de woonkamer met erker en Amerikaans eikenhouten vloer. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel met natuurstenen schouw.
De ruime en lichte eetkamer heeft een serre met schuifpui en biedt toegang tot een zonnige stadstuin. Een heerlijke plek om te zitten.

De moderne keuken van het merk Bulthaup is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is de keukenvloer voorzien van elektrische vloerverwarming.

De ruime bijkeuken heeft een recent geplaatst keukenblok en achter de schuifwanden ruimte voor o.a. uw wasmachine en droger.

De achtertuin op het zuiden heeft een achterom en is een heerlijke plek om te zitten. U heeft hier veel privacy.

Via de sierlijke trap komt u op de eerste verdieping. De overloop is ruim en licht. Op deze verdieping treft u twee slaapkamers, een toilet en een badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande balkondeuren. Daarnaast is een nieuwe kastenwand gerealiseerd. De kamer is mooi glad gestukt en op de vloer ligt een nette laminaatvloer.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof schuifpui die toegang biedt tot een groot dakterras. Het terras is voorzien van duurzame composiet vlonderplanken. Het is een heerlijke plek op het zonnige zuiden, met een mooi uitzicht.

De moderne badkamer is ruim en heeft een inloopdouche, een designradiator en een dubbele wastafel.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met overloop en wastafel. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. Via de slaapkamer aan de voorzijde komt u in een berging waar de CV hangt. Een Intergas HRE uit 2015 en de omvormer van de 9 zonnepanelen die in 2012 op het dak zijn geplaatst.

Kortom, een prachtige en goed onderhouden woning op een unieke locatie. Kom het zelf ervaren. Wij leiden u graag rond.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden woning met stadstuin en dakterras op het zuiden
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Dakisolatie
- 9 Zonnepanelen (2012
- CV Nefit HRE (2015)
- Keuken mert Bulthaup (2007) met vloerverwarming
- Moderne badkamer (2010)
- 2x toilet (2014)
- Schilderwerk 2016

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken