49 foto's beschikbaar

Te koop: Spanjaardslaan 85, 8917 AM Leeuwarden

Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Aanvaarding In overleg
€ 525.000,- k.k.
€ 2.524,04/m2

Algemeen

Direct ten noorden van het stadscentrum van Leeuwarden in de Transvaalwijk vindt u dit herenhuis aan de Spanjaardslaan op loopafstand van het Rengerspark, waar u heerlijk kunt wandelen of even tijd nemen voor een picknick. Deze statige woning ligt op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van de stad en bevindt zich nabij diverse uitvalswegen, scholen en het stadszwembad. Het huis is de laatste... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1901
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4612023
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 2 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1901
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 817 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Direct ten noorden van het stadscentrum van Leeuwarden in de Transvaalwijk vindt u dit herenhuis aan de Spanjaardslaan op loopafstand van het Rengerspark, waar u heerlijk kunt wandelen of even tijd nemen voor een picknick. Deze statige woning ligt op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van de stad en bevindt zich nabij diverse uitvalswegen, scholen en het stadszwembad. Het huis is de laatste jaren grondig aangepakt, waaronder nieuw voegwerk in de gevel, en verkeert in prima staat.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree met ruime verwarmde vestibule. Hierin bevindt zich de meterkast met nieuwe groepenkast en aardpen.

Vanuit de ruime hal hebt u toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder, het toilet (hangcloset en wastafel), de berging en bereikt u de eerste verdieping.

In de grote sfeervolle woonkamer met open haard, ornamenten en erker met glas-in-lood, kunt u fijn loungen. De eetkamer leent zich uitstekend voor bordspellen met het gezin of lange avonden tafelen met familie of vrienden.

Wilt u even een moment voor uzelf dan kunt u zich terugtrekken in de lichte serre aan de achterzijde van de woning.

De keuken is toegankelijk vanuit de eetkamer en de hal. Deze in 2010 vernieuwde keuken beschikt over een 5 pits gasfornuis met oven, een koel/vriescombinatie, magnetron, en vaatwasser (kort geleden vervangen). In het verlengde van de keuken treft u de bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine/droger, de CV-ketel opstelling en een wastafel met een diep lavet.

De knusse stadstuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken, of via de openslaande deuren vanuit de serre. Achterin bevindt zich tevens een berging voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap.

Aan de voorzijde van het huis is een fietsenberging, voorzien van een groendak. De voortuin biedt veel privacy en wordt veelal gebruikt als hoofdtuin waar u prima kunt toeven.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met grote raampartij, waarvan de voorste slaapkamer een eigen wastafel heeft en de achterste slaapkamer een praktische inloopkast. Deze is tevens vanaf de overloop toegankelijk. De badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, grote douchecabine en toilet. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
In de vierde en vijfde slaapkamer treft u een zee aan kastruimte aan. Vanuit de achterste slaapkamer hebt u daarnaast toegang tot het dakterras. Naast extra bergruimte beschikt deze verdieping over een badkamer, voorzien van douche, ligbad en wastafel.

Bent u nieuwsgierig of dit huis aansluit bij uw woonwensen? Neem contact op voor een bezichtiging.

Kenmerkend:
- 208 m² eigen grond
- De woning is in topconditie
- Prachtige sierplafonds in de woon- en eetkamer
- Massieve eikenvloer op de benedenverdieping
- Glas in lood ramen
- Grotendeels isolerende beglazing
- Riolering rechtstreeks naar gemeenteriool
- De elektra in de woning is vervangen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Verschillende scholen in de nabijheid
    1
    Endorser
  • Vlakbij het Rengerspark en de oude begraafplaats
    1
    Endorser
  • Dichtbij het centrum
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Het huis was een combinatie van woonhuis en huisartsenpraktijk. Op de eerste verdieping bevonden zich de onderzoeksruimte, spreekkamer, wachtkamer en receptie. Deze hebben wij gewijzigd in een badkamer, slaapkamers en inloopkast. Catharine Schutter-van der Schaft

Recent bekeken