32 foto's beschikbaar

Verkocht: Uitstekend onderhouden tussenwoning met zonnig gelegen tuin.

Adres: Van Heemstrastraat 35, 8933 EE Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 103 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
€ 135.000,- k.k.
€ 1.310,68/m2
Verkocht

Algemeen

Weer zo'n snoepie van een woning(!)
Deze sfeervolle 4 kamerwoning met een tuin van 8 meter wordt gekenmerkt door authentieke details zoals de kamer-en-suite met paneeldeuren, balkenplafond en schoorsteenmantels.

En dan ook nog in de gewilde wijk "Achter de Hoven". U bent dan in een gezellige en gerenoveerde buurt "Vegelinwijk" met veel karakteristieke woningen. U loopt zo naar de scholen, su... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1930
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/3865707
Vraagprijs € 135.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 9 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 103 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 346 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Weer zo'n snoepie van een woning(!)
Deze sfeervolle 4 kamerwoning met een tuin van 8 meter wordt gekenmerkt door authentieke details zoals de kamer-en-suite met paneeldeuren, balkenplafond en schoorsteenmantels.

En dan ook nog in de gewilde wijk "Achter de Hoven". U bent dan in een gezellige en gerenoveerde buurt "Vegelinwijk" met veel karakteristieke woningen. U loopt zo naar de scholen, supermarkten, winkels en parken. Ook het bruisende stadscentrum is vlakbij. Verder bent u gemakkelijk met de auto op de snelweg of met het openbaar vervoer naar uw bestemming.

Via de ongeveer 3 meter diepe voortuin komt u bij de entree van de woning. Via de gang komt u in de kamer en suite. De dichte moderne keuken met twee werkbladen heeft een gaskookplaat en afzuigkap. In de bijkeuken treft u de Nefit CV-combiketel smartline HR aan uit 2005 en de deur naar het toilet met wastafel. In de aangebouwde stenen berging met verlichting kunt u de fietsen en spullen kwijt.

Op de eerste verdieping met overloop komt u in drie slaapkamers met veel kastruimten. De badkamer met douche, toilet en wastafel heeft ook een deur naar het "platje".

Met een vlizotrap komt u op de zolderverdieping waar u een heleboel spullen kunt bergen.

De woning is keurig onderhouden. In 2017 nog aan de buitenzijde geschilderd. De voorgevel is gevoegd en geïmpregneerd, de dakbedekking is vernieuwd inclusief isolatie en de boeidelen zijn vervangen. De woonkamer is recentelijk voorzien van HR++ glas. De bovenverdieping en de rest van het huis is voorzien van dubbel glas. Ook de vloer in de achterkamer is vernieuwd.

Kortom een instapklare tussenwoning in een vriendelijke straat gelegen. Met een zonnig gelegen achtertuin op totaal 103 m2 eigen grond.

Tot ziens tijdens een bezichtiging!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken