32 foto's beschikbaar

Te koop: Zonnige, keurig onderhouden, jaren dertig woning met karakteristieke details

Adres: Van Roonhuysestraat 8, 8921 VZ Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
€ 189.000,- k.k.
€ 1.561,98/m2

Algemeen

Een verademing is het wonen in deze rustige wijk waar u de vogels hoort tjilpen vanwege het nabij gelegen Dr. Zamenhofpark(!).

U kunt nu wonen in een zonnige, keurig onderhouden, jaren dertig woning met karakteristieke details. Door de ligging in de prettige oosterlijke wijk van de stad met brede straten bent u zo in het bruisende stadsleven met winkels en uitgaansleven. Ook de scholen en ander... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1930
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/3787741
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 26 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Omschrijving

Een verademing is het wonen in deze rustige wijk waar u de vogels hoort tjilpen vanwege het nabij gelegen Dr. Zamenhofpark(!).

U kunt nu wonen in een zonnige, keurig onderhouden, jaren dertig woning met karakteristieke details. Door de ligging in de prettige oosterlijke wijk van de stad met brede straten bent u zo in het bruisende stadsleven met winkels en uitgaansleven. Ook de scholen en andere voorzieningen zijn op loopafstand.

Via de 3 meter diepe voortuin waar u ook heerlijk van de zon kunt genieten komt u bij de entree van de woning. Via de hal met toilet komt u in de kamer en suite met de glas in lood deuren en ramen, de erker, de schouw met mogelijkheid voor een houtkachel, laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Doordat de tuin ongeveer 9 meter diep is kunt u de hele dag van de zon genieten. Via de achterom kunt u uw fiets in de vrijstaande stenen schuur zetten. De moderne dichte keuken heeft diverse apparatuur.

Op de eerste verdieping komt u via de overloop in een drietal ruime slaapkamers met zowel voor als achter een balkon. De badkamer is modern met douche, wastafelmeubel en wandcloset.
Op de tweede verdieping treft u nog een ruime zolderkamer met een dakkapel. De overloop, met wasruimte en de CV-installatie, is ook zeer ruim door de dakkapel waardoor u hier nog een kamer kunt creëren.

De woning is keurig onderhouden en u houdt het lekker warm door de deels nieuwe kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie. De zonnepanelen leveren zelfs energie terug(!)

Tot ziens tijdens een bezichtiging!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Verrassend rustig, in de stad en toch het idee buitenuit te zijn
    1
    Endorser
  • Veel voorzieningen op loopafstand
    1
    Endorser
  • Tuin waar vanaf eind maart al buiten gezeten kan worden
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Elk seizoen heeft hier zijn eigen charme. Wanneer het voorjaar begint en de eerste zonnestralen zijn er, kan er in de tuin al heerlijk gezeten worden. In de zomer is het niet minder want de open slaande deuren geven dan heerlijk de ruimte waardoor een zomeravond bbq helemaal genieten is. In de herfst en de winter kan er daarentegen juist genoten worden van de gezellige warmte van de houtkachel. Want de schoorsteen is er helemaal klaar voor. Een huis en tuin voor elk seizoen! Susanne Spaan

Recent bekeken