45 foto's beschikbaar

Te koop: Modern wonen in een klassiek herenhuis!

Adres: Vredeman de Vriesstraat 34, 8921 BV Leeuwarden
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
€ 275.000,- k.k.
€ 1.368,16/m2
Nieuw in verkoop

Algemeen

Modern wonen in een klassiek herenhuis!

Aan de Vredeman de Vriesstraat staan veel mooie karakteristieke herenhuizen uit de jaren '20.
Centraal gelegen ligt het Rijksmonument de Koepelkerk, winkels, scholen, trein- en busstation en vele ander voorzieningen zijn op loopafstand.
Via de prachtige Emmakade, een langgerekte gracht vol mooie woonarken en vrachtschepen, loopt u richting het bruisen... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1920
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/3805686
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 132 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Modern wonen in een klassiek herenhuis!

Aan de Vredeman de Vriesstraat staan veel mooie karakteristieke herenhuizen uit de jaren '20.
Centraal gelegen ligt het Rijksmonument de Koepelkerk, winkels, scholen, trein- en busstation en vele ander voorzieningen zijn op loopafstand.
Via de prachtige Emmakade, een langgerekte gracht vol mooie woonarken en vrachtschepen, loopt u richting het bruisende centrum van Leeuwarden.

Deze voormalige huisartsenpraktijk is vanaf 2014 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Loopt u even mee?
Via de 6 meter diepe voortuin komt u bij de entree van de woning. Het tochtportaal heeft mooie glas-in-lood ramen en geeft toegang tot de ruime en lichte hal. Hier treft u het toilet en een ruime trapkast.
De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en kantoor aan de straatzijde wat ook kan worden ingericht als woonkamer of praktijk. Deze (kantoor)ruimte heeft een mooie erker en een extra kamer, wat voorheen in gebruik was als behandelkamer, maar thans in gebruik is als studio. Het is voorzien van een wastafel en afvoer en is dus geschikt voor meerdere doeleinden.

De achterzijde van de woning is vergroot. Hierdoor is een woonkamer met open keuken gecreëerd. Deze ruimte voelt zeer prettig aan. Dit komt mede door de grote lichtkoepel en schuifpui. De ruimte is licht en ruim. De moderne Bruynzeel-keuken is van 2014 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en 4-pits kookstel.

Via de keuken komt u in het "klompenhokje" en de geïsoleerde bijkeuken waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Ook hangt hier de CV: Een Remeha Calenta uit 2016.

De achtertuin is maar liefst 15 meter diep, en gericht op het zuiden. U kunt hier heerlijk zitten en genieten van de zon. In het verlengde van de bijkeuken is een overkapping van 4 meter diep en ruim 2 meter breed. Een heerlijk licht en beschut plekje, met veel privacy.

Via de trap komt u op de overloop. Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer aan de achterzijde is door de hoge plafonds, grote ramen en lichtkoepel verrassend ruim en licht. Deze kamer heeft een wastafel en inbouwkast.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een lichtkoepel en inbouwkast. Via openslaande deuren komt u op het balkon boven de erker.
De badkamer is in 2014 vernieuwd en gemoderniseerd. Het heeft een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

Wat een heerlijke plek om te wonen. Deze klassieke woning is volledig gemoderniseerd en kan zo bewoond worden. Kom het zelf ervaren. Wij leiden u graag rond!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • uitbouw achterkamer, lichte kamers, veel mogelijkheden
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken