Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij Foto - Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij
46 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Karakteristieke woonboerderij

Adres: Tsjerkebuorren 3, 8831 XH Winsum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.900 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 256 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 320.000,- k.k.
€ 168,42/m2
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Ruime karakteristieke woonboerderij gelegen in het centrum van Winsum. De woning heeft een prachtig grote (kindvriendelijke)tuin waar u op diverse plekken kunt zitten. In Winsum vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, medisch centrum, sportverenigingen, eigen haven en een groot buurthuis. Winsum heeft ook een goede verbinding met omliggende steden zoals Leeuwarden, Franeker, Sneek en... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1898
Status Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05038/4897754
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 4 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1898
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.900 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 256 m²
Inhoud 1.594 m³
Tuinoppervlakte 1.700 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Ruime karakteristieke woonboerderij gelegen in het centrum van Winsum. De woning heeft een prachtig grote (kindvriendelijke)tuin waar u op diverse plekken kunt zitten. In Winsum vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, medisch centrum, sportverenigingen, eigen haven en een groot buurthuis. Winsum heeft ook een goede verbinding met omliggende steden zoals Leeuwarden, Franeker, Sneek en Bolsward. Winsum is bekend om het fierljeppen en kaatsen, jaarrond worden hier veel evenementen georganiseerd!

Indeling:
Via de entree komt u in de karakteristieke hal met vele originele details. Via de hal bereikt u de twee woonkamers en toegang tot de keuken, tevens vindt u hier de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de grootste woonkamer komt u in een aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin. De kleinere woonkamer heeft diverse traditionele elementen, zoals een bedstee.

Op de begane grond vindt u twee keukens, waarvan de grootste ook voorzien is van een wasmachine aansluiting. De kleinere keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Daarnaast vindt u op de begane grond ook twee slaapkamers en een zeer ruime schuur met mogelijk tot het creëren van een verdieping. Momenteel is een van de slaapkamers gebouwd in de deelruimte. Hier bevindt zich dan ook nog de ruime deeldeur. De slaapkamer is weer makkelijk om te bouwen waardoor u eventuele extra inpandige schuur kunt creëren (met ruime doorrijhoogte).

De eerste verdieping geeft via de ruime overloop toegang tot twee slaapkamers en twee bergingen. Aan weerszijde van de grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) zitten de 2 grote bergingen. Op de eerste verdieping is ook de badkamer (2017), welke is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

De woning beschikt over een nieuwe cv installatie(2018), tevens is de elektrische installatie nagezien en voor een groot gedeelte vernieuwd.

Op de zolderverdieping vindt u nog een bergzolder en een ruime vide. Het is mogelijk hier een volledige verdieping te realiseren.

Bijzonderheden:
- Serre verbouwd in 2017 die nu dient als theetuin met ijssalon
- Speelplaats in de tuin kan worden overgenomen, evenals de theetuin met ijssalon.
- Diverse speeltuinen in de omgeving
- Veel karakteristieke elementen in de woning zoals een bedstee en glas in lood ramen
- Ideaal voor een Bed & Breakfast (woning heeft een centrumbestemming en een horecabestemming)
- Camerasysteem aanwezig met de mogelijkheid tot alarmsysteem
- De woning wordt verkocht met de as is, where is* clausule opgenomen in de akte:

* As is, where is clausule:
Verkoper wil geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken